办理房产抵押手续需要前往行政审批局，这是许多房屋所有者无法避免的一项程序。行政审批局是一个负责审查和批准房产抵押申请的机构，他们会对房屋的所有权和抵押情况进行调查，确保交易的合法性和安全性。
在办理房产抵押手续之前，房屋所有者需要充分了解整个过程和所需材料，以确保申请能够顺利进行。以下是办理房产抵押的步骤和相关事项。
在前往行政审批局之前，房屋所有者需要准备相关的材料。这些材料通常包括但不限于：
准备充分的材料可以加快审批的速度，并减少后续可能出现的问题。
一旦准备好了所有必要的材料，房屋所有者可以前往当地的行政审批局办理房产抵押手续。在行政审批局，你将被要求填写申请表格，并提交所有准备好的材料。
办理房产抵押手续时，房屋所有者需要与行政审批局工作人员进行沟通，并按照要求提供相关信息。行政审批局的工作人员将对提交的材料进行审核，并进行必要的调查和调频。在该过程中，房屋所有者需要保持耐心，并配合行政审批局的要求。
一旦提交了申请，房屋所有者需要等待行政审批局的审批结果。审批的时间会根据不同的地区和具体情况而有所不同。在等待的过程中，房屋所有者可以向行政审批局咨询审批进度，以及他们是否需要提供任何额外的信息。
在审批过程中，行政审批局可能会对房屋进行评估，以确定其价值和抵押的合理性。他们还可能会与贷款机构和其他相关方进行联系，进一步核实申请的真实性。
一旦申请获得批准，房屋所有者需要与贷款机构签订抵押合同。抵押合同是双方约定的法律文件，规定了贷款的利率、还款期限和其他相关条款。在签订合同之前，房屋所有者需要仔细阅读并理解合同的内容，确保自己的权益得到保护。
签订抵押合同后，贷款机构将会向房屋所有者提供贷款。在贷款期间，房屋所有者需要按时还款，并履行合同中的其他义务。否则，贷款机构有权采取法律措施保护自己的利益。
在完成上述步骤后，房屋所有者还需要办理抵押登记手续。抵押登记是将抵押权利在房屋所有权证上进行记录，确保该权利的合法性和有效性。
办理抵押登记时，房屋所有者需要到当地的不动产登记机构，并提交相关的申请材料。不动产登记机构将对申请材料进行审核，并将抵押权利进行登记。完成抵押登记后，房屋所有者才能正式享受到贷款带来的资金支持。
办理房产抵押手续需要与行政审批局和贷款机构进行充分的沟通和配合。房屋所有者需要提前准备好相关的材料，并确保其真实性和完整性。在整个过程中，房屋所有者需要保持耐心和理性，以确保申请能够顺利进行，并保护自己的合法权益。
新矿权设立应到下列部门立项审批：
1.国土厅（资源评审、备案、采矿权划定、开发利用方案、地质环境影响评价、采矿权价款评估）。
2.办采矿证。
3.发改委立项。
4.安监局（初步按设计预评价、安全专篇编制审批）。
5.环保局（环境影响评价报告）
6.安全生产部门。
没有。
行政审批是指行政机关（包括有行政审批权的其他组织）根据自然人、法人或者其他组织提出的申请，经过依法审查，采取“批准”、“同意”、“年检”发放证照等方式，准予其从事特定活动、认可其资格资质、确认特定民事关系或者特定民事权利能力和行为能力的行为。
国库支付是对行政事业单位的指标、计划和支付进行审核的部门，与行政审批无关
矿业权是指矿产资源使用权，包括探矿权和采矿权。
“探矿权”是指在依法取得的勘查许可证规定的范围内，勘查矿产资源的权利；“采矿权”是指在依法取得采矿许可证规定的范围内，开采矿产资源和获得所开采矿产品的权利；根据《矿产资源法》及其配套法规，矿业权经依法批准，可以转让他人。矿业权的价值是矿业权人在法定的范围内，经过资金和技术的投入而形成的，应当依法受到保护。
一般来说，抵押权人应该在债务到期后及时行使债权或者抵押权，如果在抵押期间内未行使抵押权，就属于怠于行使抵押权，抵押权可能归于消灭。
有市政配套设施审查，市政配套设施验收，园林绿化方案指标审查等十五项审批权
抵押权顺位的变更是指同一抵押物上的数个抵押权人,经合意将其抵押权的顺位互相交换。顺位变更后,各变更抵押权当事人的优先受偿次序发生互换之变动效果。
与抵押权顺位的让与、抛弃产生相对效力不同,顺位的变更则会产生绝对的效力,它是各个相关抵押权人之间通过协议而使各自抵押权的顺位发生变动,原顺位在前的抵押权人变为后顺位抵押权人,原顺位靠后的抵押权人变为先顺位抵押权人,而且抵押权所担保的债权额度也同时变更。
1、登记生效
（1）建筑物和其他土地附着物；
（2）建设用地使用权；
（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（4）正在建造的建筑物。
2、登记对抗
当事人以生产设备、原材料、半成品、产品，正在建造的船舶、航空器，交通运输工具设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立。但未经登记，不得对抗善意第三人。
3.动产的浮动抵押
（1）经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。
（2）浮动抵押的抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。
（3）浮动抵押即使已经登记，也不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
抵押权，是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。
在抵押法律关系中，享有抵押权的人为抵押权人（亦即债权人），提供抵押财产的人为抵押人，供作担保的财产称为抵押财产。
抵押权和质权区别有以下两点:第一，成立要件和保持要件不同。除签订抵押合同外，抵押权的成立原则上以抵押登记为条件。抵押权的成立不以抵押物的交付为条件。抵押权的保持也不以抵押权人占有抵押物为条件。经登记成立的抵押权，以抵押登记记载的存在为其保持的条件，注销登记即意味着登记的抵押权不复存在。质权的成立与保持则与抵押权不同。质权的成立，除签订质押合同外，须出质人依质押合同的约定将质物交债权人占有。仅订立质押合同而不依质押合同的约定移转质物的占有于债权人，不能成立质权。质权人参质物占有的继续也是保持质权的条件，质权人丧失对质物的占有，即引起质权的消灭。
第二，标的物有所不同。抵押权的标的物为不动产、不动产用益物权和动产；质权的标的物为动产和除不动产用益物权外的其他财产权利，包括债权、股权、知识产权等财产权利。抵押权一质权两种担保物权的标的物在动产上有交叉。于动产上成立的担保物权究竟为抵押权或质权，以债权人是否占有标的物为区别。
