属于公共事业性质的用地,建房需规划局、城建局批准,且不可变相或变通为商业用地。如进行商业服务,属于事业性收费,收入应进账于当地财政。实行收支两条线。各别地方实行承包经营另当别论。但建房仍需上述单位批准
建设用地：分为四种，主要为商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
镇用地应按土地使用的主要性质划分为：居住用地、公共设施用地、生产设施用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、工程设施用地、绿地、水域和其他用地9大类、30小类。
(1)乡(镇)村兴办企业需要使用土地的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上人民政府批准；其中，涉及占用农用地，依法办理农用地转用审批手续。
(2)乡(镇)村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，先经乡(镇)人民政府审核，其他审批程序同于乡(镇)村兴办企业用地。
(3)农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依法办理农用地转用审批手续。
公路用地是根据国家征用土地的法规征购的
中国的公路用地在1949年以前没有具体规定。中华人民共和国成立后，于1950年 9月颁布了《公路留地办法》，对公路用地明确规定：国家公路和省级公路应留土地，除路基宽度和公路两旁侧沟外，还应在每侧至少保留1米宽作为养路取土用。
《公路工程技术标准》第1.0.6条规定：“1 公路用地范围为公路路堤两侧排水沟外边缘(无排水沟时为路堤或者护坡道坡角)以外，或路堑坡顶截水沟外边缘(无截水沟为坡顶)以外不小于1m范围内的土地；在有条件的地段，高速公路、一级公路不小于3m、二级公路不小于2m范围内的土地为公路用地范围。”
商铺一般是没有有70年产权的，因为商铺的用地性质为商业用地，商业用地的产权年限为40年。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让的最高年限分别是：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。
集体建设用地住宅用地的性质就是划拨集体土地建设用地使用权，首先是集体土地，然后是建设用地使用权，供地方式是划拨。只有本村集体经济组织成员能够享受宅基地，宅基地必须符合一户一子一宅原则，这样的房子是小产权房，不能对外买卖。
旧改项目从开发商角度来考量，项目是否适合投资，主要看融资地块获取的利润能否平衡旧改所需承担的成本，其中很重要的一点就是建设用地指标。三旧改造的优惠政策之一就是旧村庄、旧厂房、旧城镇的地块不需要落实建设用地指标。哪怕以往用地手续不完善，通过三旧改造是可以完成其相关手续的。
平时和开发商在沟通交流过程中，发现大多开发商对建设用地指标和建设用地规模存在一定的概念模糊。今天给大家普及一下建设用地规模和建设用地指标两个名词的区别。
建设用地规模，主要是针对土地利用总体规划末期，指规划期内净增加的建设用地数量与建设过程中建设周转用地数量，针对的对象是规划末期建设用地的总规模。
而建设用地指标是在项目报建过程中，地方政府单位根据行政范围的发展方向，落实年度建设用地指标，该指标每年都是有限的，如果本行政区内指标不够，可以申请跨行政区域调整；也可以通过增减挂钩、拆旧复垦自己内部平衡建设用地指标。
保租房建设用地性质怎么选
在当今的社会中，随着城市化进程的加快，保障性租赁住房的需求日益增长。如何选择合适的保租房建设用地性质成为了许多政府和开发商关注的焦点。本文将从不同的角度分析保租房建设用地性质的选择方法，旨在为相关决策者提供参考。
在确定保租房用地性质时，首先需要进行城市规划调查。了解城市的发展规划、土地资源分布以及人口结构等信息对选择合适的用地性质至关重要。
城市规划调查的关键是收集城市现状和未来规划的数据，并进行综合分析。政府部门应该主导此项工作，与相关部门和专业机构合作，确保调查的准确性和全面性。
基于城市规划调查的结果，决策者可以更好地了解城市的用地情况，为保租房建设用地性质的选择提供科学依据。
在确定保租房建设用地性质时，还需要进行市场需求分析。了解市场对不同类型的保租房的需求状况，有助于形成有效的供给策略。
市场需求分析可以通过调查问卷、专家访谈、数据分析等方式进行。通过了解人口结构、收入水平、家庭规模、居住需求等因素，可以判断市场对不同类型保租房的需求量和偏好。
充分考虑市场需求，选择合适的保租房建设用地性质，可以更好地满足居民的住房需求，提高保租房建设的社会效益。
土地利用评估是选择保租房建设用地性质的重要环节。通过评估不同地块的土地利用潜力和价值，可以为决策者提供科学的决策依据。
土地利用评估应综合考虑土地产权、地价、法律法规要求等因素。通过技术手段如地形测绘、环境评估、建筑设计等，评估土地的适宜用途，并从中选择最适合的用地性质。
土地利用评估有助于在经济、环境和法律法规等多方面的考虑下，选择具备可持续发展潜力的保租房建设用地性质。
在选择保租房建设用地性质时，需要进行社会影响评估。了解不同用地性质在社会经济、环境和居民生活等方面的影响，可以减少潜在的风险和负面影响。
社会影响评估应综合考虑经济效益、社会效益和环境效益等方面。通过量化和定性的评估方法，分析不同用地性质对社会的影响程度和可持续性。
社会影响评估有助于选择对城市发展有利且具有社会责任感的保租房建设用地性质，促进城市社会的和谐发展。
选择保租房建设用地性质时，必须严格遵循相关的法律法规。政府部门应确保所有决策符合国家和地方的政策要求。
保租房建设用地的性质选择必须遵循土地利用政策、城市规划法规以及相关部门的指导意见。只有在法律法规允许的范围内进行选择，才能确保保租房建设的合法性和可持续性。
通过严格遵循法律法规的要求，选择合适的保租房建设用地性质，可以降低项目风险，保障保租房的合法权益。
在确定保租房建设用地性质时，需要进行风险评估和管理。从政治、经济、社会和环境等多个方面考虑，预测和应对可能的风险。
风险评估和管理应该是一个系统性的过程。通过建立风险评估指标体系、制定应对策略和预案等方式，提前识别和应对潜在风险。
风险评估和管理是保证保租房建设项目能够顺利进行的重要环节，有助于保障项目的可行性和成功实施。
选择合适的保租房建设用地性质是一个复杂而又重要的决策过程。城市规划调查、市场需求分析、土地利用评估、社会影响评估、法律法规遵循以及风险评估和管理是选择过程中需要重点关注的几个方面。
决策者应当综合考虑各个因素，科学决策，确保保租房建设用地选择的合理性和可持续性。
三种情况：
⼀种是：有了采矿许可证后就可以开采⽣产了，不需要办理⽤地⼿续；
第⼆种是：取得采矿许可证后，对开采区域办理临时⽤地⼿续就可以⽣产了；
第三种是：取得采矿许可证后必须办理建设⽤地⼿续⽅可开采⽣产。
因从事开采矿产资源等⽣产建设需要使⽤⼟地的，应当办理建设⽤地⼿续。
按矿山性质分可以分为煤矿和非煤矿山。
