没啥事的，没有办理抵押登记不形成抵押权，钱没有收到，贷款不成立。
银行开具的清贷证明，到当地的房产交易中心办理注销抵押手续，在房产证上加盖清贷的印章。
这个问题比较复杂，分几种情况来讨论。首先，在实务中，为了避免借新还旧涉及到需要重签法律文书重新办理抵押的问题，现在银行在有房产抵押的贷款客户发生“第一轮”资金紧张的时候，都是采用展期的处理方法。因为展期涉及的条款在原来的借款合同里都涉及了，就不涉及到再办理抵押的问题。其次，如果做借新还旧，需要重新签订借款合同的，又需要分以下几种情况：1. 原来办理的抵押是最高额抵押，且剩余期限覆盖新贷款期限，直接签借款合同放款。2. 原来办理的是一般抵押，房产剩余价值足够做二押，那么签新的借款合同和抵押合同，先在抵押物上做二押后放款，再撤销第一抵押权，二押上升到一押。3. 抵押物剩余价值不足值，但当地房屋登记机关允许超值抵押或协议价（非评估价）抵押，还是可以先做二押，同上。4. 抵押物剩余价值不足值，且当地房屋登记机关不允许超值抵押。这种情况
@冷炎
的回答有提到，可能需要撤件和新的抵押一起送进交易中心。但这里有操作风险，“悬空期”（一般七天）会有被查封的风险。5. 抵押物已经被其他债权人查封。这种情况下，做二押或者撤押再抵押已经不可能了，这个时候看看能不能通过内部关系做原来抵押的变更吧。分期付款买的车贷款还完登记证一般不会有抵押银行的信息。贷款买车，在登记证上会做登记的。还清贷款后，车管所需要在登记证上做一个注销抵押登记证的章，代表此车已经没有债权在上面。 登记证书是车辆所有权的法律证明，由车辆所有人保管，不随车携带。此后办理转籍、过户等任何车辆登记时都要求出具，并在其上记录车辆的有关情况，相当于车子的户口本。
先开始是按合同上面利滚利，然后一直打电话让你还钱，如果你不还钱，你名下的汽车将会出售，你和汽车抵押公司合同上回说明一切，好好看看合同，上面说的比我详细。
抵押权是在已经设定的物权上的权利，因此不在预告登记的问题。开发商以已经完工但尚未出售的商品房做抵押贷款，应当是可以的。但法律上的要求是先办理房屋所有权登记，之后才可以办理抵押权设立登记。未取得所有权登记证书的房地产可以办理在建工程抵押登记
在抵押过程中是不允许开你的车的，除非车子已经过户，深圳汽车抵押贷款，押证不押车，四个小时到帐，解决你的资金周转困难 ，按照正规流程操作
首先，感谢你对我的信任。
。。其次，我不能准确的回答你，因为我不在广州从业，只能告诉你，我这边的行情，你做个大概的了解。。这边一般是一周内整理好了资料下发到银行，银行一周左右跟开发商联系办理抵押，抵押办好后银行一般2-3个工作日就会放款。。。如果没有放款，去问问是不是手续没有完善，比如，借据没签？ 以上时间是比较负责任的工作人员的时间安排，赶上客服经理有事，或者心情不好是会拖沓一点的，已经办好抵押应该是很快就要放款了的，耐心等2天吧。。。。一般汽车贷款还完后需要办理解除抵押手续，等到汽车真正的过户到自己的名下的时候，个人才能拥有对汽车的所有权。借款人还清汽车贷款后，还须到车管所办理解除抵押登记手续，取回汽车产权证，这样车辆才真正属于本人。办理解除抵押登记手续时，必须准备以下资料：
1、借款人申请人及车辆所有人的有效身份证件;
2、与银行签订的贷款合同;
3、贷款还款卡;
4、机动车登记证原件。
如果欠债40个就活不下去了，那人家欠那么多的该怎么办呀？
遇事心态上不要慌，冷静下来一定有解决办法的，不知道你现在有没有工作，如果没有的话我建议你立刻先找份工作，至于利息，可以跟银行协商进行减免，只还本金，然后在本金的基础上再做个性化分期，分期最高可以达到60期，也就是五年，就看你嫩不能协商下来，如果能协商下来，你40万的债务，折合每月差不多需要偿还6666元，所以说，你要保证你每月的收入要超过6666元，不然你还不上，这些分期的协议就是无效的。这是最笨的办法。
最好的办法还是想办法去赚钱，男人创业，找个好些的创业项目，40万不是问题，可以考察下最近市场前景比较广的征信修复行业，其实你也是信用卡、房贷、车贷、网贷、小额贷的受害者，如果你能帮助别人处理修复征信，能帮助别人恢复良好征信，现在逾期的人员这么多，随便做点资源，收入都不错。
