并购期限不得少于30日,并不得超过60日,但是出现竞争要约的除外。收购人在依照规定报送上市公司收购报告书之日起十五日后,公告其收购要约。
在上述期限内,国务院院证券监督管理机构发现上市公司收购报告书不符合法律、行政法规规定的,应当及时告知收购人,收购人不得公告其收购要约
不能。
矿山范围内可以开采的矿种及数量是由采矿权出让合同规范的。外在表现为采矿权证书中的开采矿种。只有开采合同中规定的主采矿种及其伴生和共生的矿种才能合法开采。因为企业向国家缴纳了这部分资源的权益金。
1、村委会请示镇政府开采非金属矿,镇政府发函给县国土资源局要求设置采矿权开采矿种类型。
2、县国土资源局制定采矿权年度出让计划,征求同级发改、财政、监察、林业、环保、水利、安监等部门的意见,各部门都同意后,请示县政府批准设置采矿权。
2、县政府同意后,委托资质单位开展储量核实和编制开发利用方案并进行价款评估,制定挂牌出让工作方案交县土地交易中心实施。
3、土地交易中心实施出让工作,公开交易,确定采矿权竞得人。
4、签订采矿权出让合同,缴纳采矿权价款和相关费用。竞得人按要求准备采矿权登记资料报县国土资源局颁发采矿许可证。
5、竞得人组建矿山企业,建矿生产。 非金属矿采矿权申请材料。
第一步,划定矿区范围
划定矿区范围申请报告,划定矿区范围申请登记书,与矿山建设相适应的储量报告及备案证明,地质资料汇交证明,矿区范围图(以1:10000地形地质图为底图),有效期内的勘查许可证复印件,招拍挂取得采矿权的证明,工商部门出具的企业名称预先核准通知书,审批机关认为需提交的其他资料
第二部,采矿权新立登记
采矿权申请报告,采矿权申请登记书,划定矿区范围批复与矿区范围图,采矿权申请人资质条件证明(资金、设备及技术人员明细材料),矿产资源开发利用方案及其审查意见和备案证明,企业法人营业执照复印件,外资批准证书指“三资”企业,矿山地质环境影响评价报告书及其备案证明,水利部门同意的水土保持方案,取水许可证指地热、矿泉水,环保部门审批的环境影响评价报告书,安全生产监督管理部门对开发利用方案的审查意见,林业部门对使用林地的审查意见
指石矿、粘土矿占用林地情况,与县级以上国土资源部门签订的自然生态环境治理合同,储量报告及备案证明,采矿权评估报告及确认意见,土地复垦方案及备案证明,查明与占用矿产资源储量登记书(一式六份),审批机关认为需提交的其他资料。
再婚设立居住权协议,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
享有房屋居住权的一方再婚后,如果在居住权期限内的,仍然享有居住权。但只能由当事人享有,其配偶不具有居住权。
公司经营权转让协议是一种重要的法律文件,用于规定一方将其所拥有的公司经营权转让给另一方的相关事宜。在商业交易中,公司经营权的转让可能涉及到重大的财产和利益,因此,双方必须明确并遵守相关的法律规定,以确保交易的合法性和公正性。
在双方达成公司经营权转让协议之前,双方应当详细阐述交易的背景和目的。这包括双方公司的背景信息、转让方和受让方的意向和目标,以及交易所涉及的具体公司经营权的范围和内容。
转让条款是公司经营权转让协议中的核心内容,它规定了转让方将其公司经营权转让给受让方的具体条件和要求。以下是一些可能包含在转让条款中的关键条款:
在公司经营权转让过程中,双方应当明确各自的法律责任和义务。这包括:
除了转让条款和法律责任条款外,公司经营权转让协议还可以包括其他一些重要的条款,以更全面地规定双方的权利和义务:
公司经营权转让协议是一份重要的法律文件,它确保了公司经营权转让交易的合法性和公正性。双方在签署协议之前应当充分了解协议的各项条款,并在需要时寻求专业法律意见。
孩子抚养权是离婚或分居夫妇之间一项重要的法律问题。对于父母来说,确保孩子的权益和福祉是首要任务。然而,如何确保孩子的权益得到充分保障呢?孩子抚养权法律协议是一种非常有效且受到法律认可的解决方案。
所谓孩子抚养权法律协议,简而言之就是双方父母在法律框架下达成的协议,明确了孩子的监护人、抚养权及抚养方式,以确保孩子得到充分的照顾与保护。
离婚或分居夫妇常常会面临许多争议,尤其是关于孩子抚养问题。这些争议可能会带来很多不安定因素,给孩子的成长和发展带来负面影响。因此,制定孩子抚养权法律协议对于保障孩子的权益至关重要。
通过制定孩子抚养权法律协议,父母可以避免不必要的争吵和纠纷,为孩子提供稳定的成长环境。强调双方共同关心孩子的利益,协商达成合理的抚养安排,有助于降低冲突和对抚养问题的紧张感。
此外,孩子抚养权法律协议为双方父母提供了明确的指导和责任,确保他们履行了对孩子的义务。这将有助于建立父母间的合作关系,共同关注孩子的成长和福祉。
制定孩子抚养权法律协议需要考虑以下几个关键要素:
制定孩子抚养权法律协议需要充分考虑各种情况,并确保协议内容具有明确性、可行性和合法性。
制定孩子抚养权法律协议需要遵循一定的流程,以确保协议的有效性和合法性。以下是通常的制定流程:
在某些情况下,孩子抚养权法律协议可能需要进行变更或解除。例如,父母的生活情况发生了重大改变,或者协议中的某些条款已不再适用。
变更协议或解除协议需要经过双方父母的协商和同意,并应通过适当的法律程序进行。在变更或解除协议过程中,双方父母应当继续以孩子的最佳利益为导向,并确保变更或解除后仍能提供孩子稳定的生活环境。
制定孩子抚养权法律协议是确保孩子权益得到充分保障的重要工具。通过制定协议,父母可以避免不必要的争吵和冲突,为孩子提供稳定的成长环境。协议须具有明确性、可行性和合法性,并在合适的场合和环境下签署。变更或解除协议需要经过双方父母的协商和合法程序。最重要的是,制定孩子抚养权法律协议应始终以孩子的最佳利益为出发点。
居住权合同应写明居住房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;当事人的姓名或名称及地址;居住期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
协议有效一方可以依据协议将来取得房屋所有权但是房屋所有权的归属需要办理房产登记,否则所有权在法律上不生效《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
离婚协议书范本 男方:某某,男,汉族,_年_月_日生,住____________,身份证号码:_______________ 女方:某某,女,汉族,_年_月_日生,住____________,身份证号码:_______________ 男方与女方于_年_月认识,于_年_月_日在_登记结婚,婚后于_年_月_日生育一儿子/女儿,名_。因_致使夫妻感情确已破裂,已无和好可能,现经夫妻双方自愿协商达成一致意见,订立离婚协议如下: 一、男女双方自愿离婚。 二、子女抚养、抚养费及探望权: 儿子/女儿_由女方抚养,随同女方生活,抚养费由男方全部负责,男方应于_年_月_日前一次性支付_元给女方作为女儿的抚养费(/男方每月支付抚养费_元,男方应于每月的1-5日前将女儿的抚养费交到女方手中或指定的XX银行帐号:__________)。 在不影响孩子学习、生活的情况下,男方可探望女方抚养的孩子。(/男方每月可探望女儿一次或带女儿外出游玩,但应提前通知女方,女方应保证男方每月探望的时间不少于一天。) 三、夫妻共同财产的处理: ⑴存款:双方名下现有银行存款共_元,双方各分一半,为_元。分配方式:各自名下的存款保持不变,但男方/女方应于_年_月_日前一次性支付_元给女方/男方。 ⑵房屋:夫妻共同所有的位于XXX的房地产所有权归女方所有,房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理,男方必须协助女方办理变更的一切手续,过户费用由女方负责。女方应于_年_月_日前一次性补偿房屋差价_元给男方。 ⑶其他财产:婚前双方各自的财产归各自所有,男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有(附清单)。 四、债务的处理: 双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务,任何一方如对外负有债务的,由负债方自行承担。(/方于_年_月_日向XXX所借债务由_方自行承担……) 五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任: 双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外,并无其他财产,任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。 本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产,或在签订本协议之前二年内有转移、抽逃财产的,另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额,并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任,虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。 六、经济帮助及精神损害赔偿: 因女方生活困难,男方同意一次性支付补偿经济帮助金给女方。鉴于男方要求离婚的原因,男方应一次性补偿女方精神损害费_元。上述男方应支付的款项,均应于_年_月_日前支付完毕。 七、违约责任的约定: 任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的,应付违约金_元给对方(/按支付违约金)。 八、协议生效时间的约定: 本协议一式三份,自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效,男、女双方各执一份,婚姻登记机关存档一份。 九、如本协议生效后在执行中发生争议的,双方应协商解决,协商不成,任何一方均可向XXX人民法院起诉。 男方:______女方:_______ 签名:______签名:_______ _年_月_日_年_月_日
范本一
居住权设立合同
甲方(所有权人):
统一社会信用代码/身份证号:
乙方(居住权人):
身份证号:
甲乙双方经平等自愿协商,就居住权设立事宜,根据《民法典》及相关规定,签订本合同以共同遵守。
第1条 住宅情况
1.1 本合同中约定的“住宅”相关信息(以下简称:住宅):(以附件不动产权证为准)
(1)坐落地址:
(2)不动产权证号:
(3)登记所有权人:
(4)建筑面积: 平方米;套内面积: 平方米
(5)装修情况:
(6)房产结构: 室 厅 卫
1.2 下列范围不在本合同约定的“住宅”范围之内,无论其是否在房产证登记范围内:
第2条 居住权期限
2.1 双方确认,居住权期限以下列第 项约定为准:
(1)固定期限:共计 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
(2)不固定期限:自 年 月 日起至乙方去世之日止。
2.2 符合本合同约定的条件时,甲方有权提前解除居住权合同。
2.3 甲方应在上述居住权期限开始之日前将住宅交付给乙方使用。
第3条 居住权费用
3.1 乙方取得本合同约定的居住权,应按下列第 项约定向甲方支付费用:
(1)乙方无须向甲方支付费用,即乙方无偿取得居住权。
(2)乙方应向甲方支付共计 元。
支付方式:本合同签订后 日内支付 元,居住权登记完成后 日内付清余款。
(3)乙方应按年向甲方支付费用。
费用标准:每年 元。
支付方式:首笔费用 元(对应期限: ),应于 年 月 日前支付。以后应在每年 月 日前支付下一年度费用。
3.2 无论是否无偿取得居住权,本合同约定的乙方义务或取得居住权的其他条件,乙方应予遵守。
3.3 住宅使用过程中所发生的相关费用(包括但不限于物业、供暖、水电、燃气、电话、网络、居住权涉及的税费、室内设施维修费、房产税等费用)由乙方自行承担。
3.4 发票:如乙方要求开具费用发票,则由此产生的税费应由乙方承担。
3.5 甲方指定收款账号:
开户行:
户名:
账号:
第4条 居住权登记手续
4.1 甲方应积极配合乙方完成居住权的登记手续。
4.2 甲、乙双方应于本合同签订之日起7日内到居住权登记机构完成居住权登记手续。
4.3 居住权登记手续费用由 方承担。
第5条 居住条件及要求
5.1 未经甲方书面同意,乙方不得将该住宅对外转让、抵押、处分等,不得转让本合同约定的居住权。
5.2 该住宅不属于乙方的可继承财产,乙方的继承人无权继承乙方的居住权。
5.3 关于住宅的出租,双方确认按以下第 种方式处理:
(1)未经甲方事先书面同意,乙方不得将该住宅全部或部分对外出租;
(2)乙方有权对外出租并取得相应租金收益,但租赁期限不得超过居住权期限。
5.4 在不影响乙方居住权的前提下,甲方有权对住宅进行出售、抵押等处分,乙方应予以配合。
5.5乙方取得及享有居住权,应符合下列条件:
5.6 关于甲方或特定人员使用住宅的特殊约定:
第6条 居住权的撤销与消灭
6.1 乙方有下列情形之一的,甲方有权解除本合同,撤销居住权:
(1)故意侵害甲方及其亲属的人身权或者对其财产造成重大损害的;
(2)危及住房安全等严重影响甲方或他人合法权益的;
(3)逾期支付居住权费用或相关费用累计超过15天的;
(4)擅自改变房屋的居住用途的或将房屋转让、抵押、处分、出租或转让使用权的;
(5)房屋使用不当或不合理使用等过错致使甲方或第三人人身损害、财产损失的;
(6)未征得甲方书面同意或者超出甲方同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的;
(7)拒绝对存在安全隐患的房屋进行维修的;
(8)未履行本合同约定的义务,经甲方催告后仍不支付或整改的。
6.2合同履行过程中,出现下列任一情形的,居住权消灭:
(1)居住权期限届满;
(2)居住权人死亡;
(3)居住权人放弃居住权的;
(4)房屋被征收的;
(5)房屋灭失的;
(6)居住权被撤销的;
(7)解除居住权关系的条件成就的。
6.3居住权撤销或消灭后,双方应在撤销或消灭之日起7工作日内完成居住权注销登记。。
6.4乙方应于居住权撤销或消灭之日起7个自然日内迁离并向甲方交回住宅,并保证房屋的完好(属正常损耗的除外)。
第7条 住宅装修及维修
7.1 双方同意,住宅按现状移交给乙方(现状以附件图片为准)。
7.2 居住权期限内,乙方在经甲方书面同意后有权对住宅进行装修及改造,但不得改变住宅的基础承重结构,不得损害住宅使用。
7.3 居住权期限内,乙方装修房屋或增加房屋附属设施的,装修添附及相关附属设施所有权归甲方所有。
7.4 住宅及原有附属设备发生损坏的,双方按下列第 种方式承担维修责任:
(1)居住权期限内,乙方负责住宅房屋及附属设备的维修,并承担维修费用。
(2)居住权期限内,甲方负责住宅房屋及附属设备的维修,并承担维修费用。
7.5甲方也可以提前通知乙方,自行对该房屋进行检查,存在安全隐患的,甲方有权要求乙方进行维修,维修费用由乙方负责承担。
7.6住宅如被拆迁,本合同及居住权相应终止,双方同意按下列方式处理:
(1)所有拆迁补偿归甲方所有或处置,除住宅中由乙方添设的设施对应的补偿归乙方所有以外,甲方无须向乙方支付其他补偿。
(2)所有拆迁补偿归甲方所有或处置,但甲方应向乙方退还乙方所支付的费用(如有),并向乙方额外补偿 元。
第8条 违约责任
8.1 出现下列情形之一时,甲方有权解除本合同及相应的居住权:
(1)乙方将住宅转让、抵押、处分或违反本合同约定将住宅对外出租的;
(2)乙方转让居住权的;
(3)乙方对甲方或甲方家庭成员实施犯罪行为,或是有其他严重违反社会道德的行为的;
(4)乙方未按本合同约定支付费用或未履行本合同约定的义务,经甲方催告后仍不支付或整改的;
(5)乙方不合理使用住宅,导致或可能导致住宅严重损害的;
(6)其他: 。
上述情形下,乙方还应赔偿给甲方造成的全部损失。
8.2 如甲方出现下列情形之一,乙方有权解除合同,要求甲方退回所有居住费用(如有),并要求甲方支付违约金人民币 元:
(1)甲方对住宅的处置,导致乙方无法正常使用住宅的;
(2)甲方未按照约定配合办理居住权登记,逾期超过2个月的;
(3)违反本合同约定单方解除合同的;
(4)故意阻碍或影响乙方按约定使用房屋的;
(5)其他: 。
8.3甲方逾期办理居住权登记的,应按每日 元向乙方支付补偿金。
8.4本合同解除或居住权撤销与消灭后,乙方逾期交回房屋的,每逾期一日按房屋市场租金的两倍向甲方支付房屋占用费用。
8.5在出现第6条的任一情形下,应由乙方负责承担全部法律责任,由此导致甲方损失的,甲方有权向乙方追偿损失以及相关维权费用,包括但不限于公证费、律师费、差旅费等。
8.6甲方提前解除本合同的,如乙方按约定向甲方支付了居住费用,则居住费用应按乙方实际居住年限对应约定的整个居住权期限年限的比例折算,剩余部分由甲方退还。
第9条 通知和送达
9.1根据本合同需要发出或者提供的所有通知、文件、资料,均以本合同所列明的地址、电子邮箱送达,并作为诉讼时的送达地址。
9.2当面交付文件的,在交付之时为送达;通过电子邮箱方式的,在发出电子邮件时视为送达;以邮寄方式的,挂号寄出或者投邮当日视为送达。
第10条 争议的解决
凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,双方应尽量通过友好协商加以解决。协商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提出诉讼。
第11条 其他约定
11.1本合同自双方签字、按指印或盖章之日生效。本合同未尽事宜,双方另行签订补充协议,补充协议与本合同不一致的内容,与补充协议为准。
11.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
11.3本合同壹式两份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力。
(以下无正文)
甲方(签字或盖章):
法定代表人或授权代表(签字):
甲方配偶或家庭成员(签字):
乙方(签字或盖章):
法定代表人或授权代表(签字):
下列人员对上述合同进行了见证,且无异议。
见证人员签署:
范本二
居住权协议
甲方:
居民身份证号码:
住所地:
乙方:
居民身份证号码:
住所地:
甲、乙双方系父子关系,另鉴于甲方名下位于上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室由乙方出资购买,产权登记在甲方名下,为了保障乙方对该房屋的居住权,现甲\乙双方经友好协商,于2020年6月8日订立以下协议,以资双方共同遵守:
一、设立居住权房屋位置及基本状况
甲方将名下位于上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋为乙方设立居住权,该房屋的基本状况为: 平方米,不动产登记证书编号: ,土地使用权期限为 。
二、居住权期限
1、甲方同意,乙方对该房屋居住权从办理登记之日起至乙方去世之日止。
2、在上述居住权期间内,经甲乙双方同意,可共同前往不动产登记部门办理居住权注销手续,乙方的居住权自办理注销之日终止。
三、办理居住权登记的期限
甲、乙双方协商确定,在2021年1月8日之前共同前往不动产登记部门办理居住权登记手续。
三、其他约定
1、甲方保证,乙方在居住权期间,未经乙方书面同意,甲方不得对外出租和出售该房屋;
2、甲方同意,乙方在居住权期间,可根据需要对房屋进行装饰装修,添置设施设备,甲方应积极予以配合;
3、甲方同意,乙方在居住权期间,乙方可以以自己的名义将房屋对外出租,出租收益归乙方所有;
4、甲方同意,乙方在居住权期间,乙方可以同意他人与乙方共同居住及生活。
四、违约责任
本协议签订后,若甲方延期办理居住权登记手续,每延期一日,应向乙方支付1000元的违约金,逾期超过30日,则甲方购买该房屋时乙方的出资人民币600万元(大写:人民币陆百万元)视为甲方向乙方借款,甲方应按照月利率1%的标准从乙方实际出资之日起向乙方支付借款利息。
五、因履行本协议过程中产生的任何争议,双方应积极协商解决,协商不成,双方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
六、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,不动产登记部门一份,自签订之日起正式生效。
甲方: 乙方: