建社用地不能买卖，那是国家建社规划用地，不是个人征用土地
临时用地不改变土地用途的性质。即原土地的用地属建设用地的仍为建设用地，原来为农用地的仍为农用地。因此，临时使用农用地的无需办理农用地转用手续。使用结束后仍恢复原用途。
矿业权灭失后，是否给予补偿，要根据情况区别对待。
一，如果是根据国家政策，三区内的矿业权退出，国家根据企业上报的投入，予以平价补偿，就是合法的。
二，如果是企业自身原因，如没有及时延续矿业权，或者是企业有违法行为，发证机关不予延续，不可能给予补偿。不补偿也是合法合规的。
如果是建筑临时性的管理房是合法的。因为租地搞建设，本身就要存在人为的衣食住行，在建设过程中，人们的吃住首先要得到解决，为此必须要有一定的房屋建筑，才能满足需要，所以，建筑临时性住房，是可以的，待工程完工后，再自行拆除，还原土地的本来用途。
广场算建设用地。广场是指面积广阔的场地，特指城市中的广阔场地。是城市道路枢纽，是城市中人们进行政治、经济、文化等社会活动或交通活动的空间，通常是大量人流、车流集散的场所。广场按功能分为公共活动广场、集散广场、交通广场、纪念性广场和商业广场。兼有几种功能的称综合性广场。
建设用地用作养殖场，私自改变了用地性质是不合法的。
新的《土地管理法》出台之后，对于这类的租赁期限预定有很多30年、40年、50年，超过20年的部分，我们认为不能说是无效的，应当说根据新的《土地管理法》的规定，出台之后，所以说对于现在的超过20年的问题，现在法律出台之后，我们认为要慎重地对待。
对于以前案件过程当中出现过的土地流转、土地租赁合同的效力的问题，我们认为以前在《土地管理法》出台之后，对土地流转相关的一些法律规定，《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号），在2004年的38号文件中也明确了它是规定引导兴办乡村工业建设，确定的小城市集中，在符合规划的前景条件下，村庄集镇的农民集体所有建设地可以依法流转。
一、建设用地使用权的年限是多久
根据我国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
二、房子产权到期后可以怎么做
1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
按照新颁布的民法典一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”城市房地产管理法第二百二十三条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
防护绿地不算建设用地。
防护绿地是指为满足城市对卫生、隔离、安全的要求而设置的绿化用地。其功能是对自然灾害和城市公害起到一定的防护或减弱作用，不宜兼作公园绿地使用，更不算建设用地。
防护绿地承担着改善城市生态环境的重要功能，防护绿地的布局要更好地保证城市生态环境，发挥绿地的多种功能。展现城市景观风貌。城市防护绿地的布局是在整个建成区层面上合理布置防风林、通风林以及与气象因子息息相关的大气污染防护绿地。
土地使用权出让合同签订之日起计算。国有土地建设用地先要按照规划要求明确建设要点，再办理土地使用权出让手续，然后按照规划建设。
居住用地的土地出让70年，工业一般50年，商业一般40年，而且从建设到办证须要一段时间，实际不动产权证的使用年限就少于上述时间。
