土地权属是土地的所有权及由其派生出来的土地占有、使用和收益权的统称。根据中国《土地管理法》的规定，城市市区的土地属于全民所有，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。国有土地和集体所有土地可以依法确定给全民所有制单位、集体所有制单位或个人使用。
首次登记即意味着在此之前没有进行过抵押登记。一旦后续再有抵押，则第一次抵押登记的抵押权人有权先受偿完毕。
1、个人产权的，产权人应亲自到场，房屋若属夫妻共有的须持结婚证原件及复印件，若产权人及共有人不能到场，请出具委托公证文书（原件）
2、仅持有《房屋所有权证》的，须换发《不动产权属证书》，土地使用权类型为划拨的，应提交抵押权人的知晓书（知晓书须注明：实现抵押权时应首先缴纳相当于土地出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿）（原件）
3、全民所有制企业，须提交国有资产管理部门或行政主管部门批准文件（原件）
4、集体所有制企业，须提交职代会或职工大会通过的文书，报上级主管部门备案的文件（原件）
5、抵押人为股份制企业的，须提交公司章程、董事会或股东会同意抵押的证明（原件）
6、抵押未成年人房屋的，须提交保护未成年人利益的声明书，并且贷款用途和贷款人与之一致（原件）
7、抵押物上设定有多个抵押权的，排序在后的抵押权人须出具知晓书（原件）
指在当前技术经济条件下，因建设项目或规划项目实施后，导致已查明的矿产资源不能开发利用。
通俗讲，就是矿产被建设项目压住了，不能开采。
压覆矿产经国土资源主管部门批准后，国土资源主管部门不再受理对该矿产资源储量的采矿权和探矿权登记申请。所以在一般情况下是不允许开采的，特别是法律禁止开采的区域。但也不是永久性的，以后情形改变了或采取措施后法律允许了可以再论证利用。
矿权置换的意思是通过市场化手段，淘汰矿产落后的产能，实现产业升级，进而控制行业产能。矿权置换分为等量产能置换和减量产能置换，等量产能置换是指新（改、扩）建项目应淘汰与该建设项目产能数量相等的落后或过剩产能；减量置换是指新（改、扩）建项目应淘汰大于该建设项目产能数量的落后或过剩产能。
煤炭矿权又称矿业权，是指矿产资源使用权，包括探矿权和采矿权。
前者是指在依法取得的勘察许可证规定的范围内，勘察矿产资源的权利；后者是指在依法取得采矿许可证规定的范围内，开采矿产资源和获得所开采矿产品的权利。根据《矿产资源法》及其配套法规，矿业权经依法批准，可以转让他人。
土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。
资格权是承包权的新说，实际是一种身份权利。是政府为鼓励乡村旅游、新产业新业态的发展而制定的。农村宅基地改革的最大创新就是宅基地的三权分置，在2018年的中央一号文件中，国家提出要全面开展宅基地三权分置试点工作之后，各试点地区都纷纷在执行这一政策，宅基地三权分置主要是宅基地的所有权、资格权和使用权进行有效区分。
矿业权是指矿产资源使用权，包括探矿权和采矿权。
“探矿权”是指在依法取得的勘查许可证规定的范围内，勘查矿产资源的权利；“采矿权”是指在依法取得采矿许可证规定的范围内，开采矿产资源和获得所开采矿产品的权利；根据《矿产资源法》及其配套法规，矿业权经依法批准，可以转让他人。矿业权的价值是矿业权人在法定的范围内，经过资金和技术的投入而形成的，应当依法受到保护。
矿权获取的步骤相对复杂，但总体可以分为以下几个方面:1.要获取矿权并不容易。2.矿权的申请与获取需要遵循相关的法律法规，包括土地管理、矿产资源管理等方面的规定。此外，还需要满足一定的条件和流程，如资质考核、申请材料准备、审批程序等。3.具体的矿权获取流程会因国家、地区和矿种而有所不同。一般来说，首先需要根据矿产资源所在地的法律法规了解申请矿权的条件和程序；然后，按照相关流程提交申请材料，并经过审批机构的审核；最后，根据审批结果进行公告、登记等手续，正式获得矿权。总之，想要获取矿权需要了解相关的法规和程序，并遵循一定的流程和条件。
矿权转让合同是指矿业权人将其拥有的矿权全部或部分转让给其他自然人、法人或其他组织的法律文件。合同内容的规范性和准确性将直接影响到矿权转让行为的合法性和可行性。为了帮助各方合理撰写矿权转让合同，本文将提供一份矿权转让文书格式范本，并对其主要内容进行详细解读。
样式：
双方：
甲方：（自然人/法人名称、住所/注册地、统一社会信用代码/注册号）； 乙方：（自然人/法人名称、住所/注册地、统一社会信用代码/注册号）；
为保障甲方与乙方的合法权益，特就矿权的转让事宜达成以下协议：
第一条 矿权的转让
甲方同意将其名下拥有的以下矿权，转让给乙方：
第二条 转让条件
1. 甲方确认其对上述矿权拥有合法的所有权和处分权，不存在任何第三方权属纠纷。
2. 乙方同意支付甲方以下款项作为矿权转让的对价：
3. 双方同意在接受矿权转让后的30日内完成过户手续，并提供相应的证明文件。
4. ...
第三条 违约责任
...
第四条 法律适用和争议解决
...
第五条 其他约定
...
第六条 合同生效和变更
...
第七条 合同解除
...
第八条 附件
...
第九条 合同解释
...
第十条 合同争议解决方式
...
第十一条 附则
...
甲方（签字）： 乙方（签字）：
签订���点：（此处为合同签署地点，由当事人自行填写）
签订日期：（此处为合同签署日期，格式为年月日）
本文提供了一份矿权转让文书格式范本，并对其主要内容进行了解读。矿权转让合同的规范性和准确性至关重要，合同的撰写应遵循相关法律法规的要求，以确保合同的有效性和合法性。希望本文对各方在撰写矿权转让合同时能有所帮助。
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