这是典型的错配。本来如果在一线城市买了房，就会去住，于是就会装修、购买汽车、家电、家私等等作为配套，拉动一系列消费，这就是高效资产。回乡建一座房子，一年不会去住一次，基本上是个低效无效资产。由于城市里没房子，也不会为租来的房子购置汽车、家电、家私作为配套，整个潜在消费都沉淀在内地无人居住的石头上了。解决这个问题的办法，就是一线城市要多出让土地，让大家住有所居。
特定资产收益权信托是指在特定资产有效期内，优先取得特定财产经营、管理、处置所产生的收益。在信托业很常见。 特定资产：包括股权、土地使用权、矿产权等多种形态。
一般而言，“净矿”类似于房地产领域的“净地”，即矿业权出让前妥善解决好矿业权与土地使用权、林地使用权、道路使用权等其他权利之间的关系，让竞得人不再受土地、林地、地面附着物及固定资产等权益制约，同时矿区范围不在自然保护区、生态红线等范围内，竞得人按规定能够及时办理矿权证，并能顺利开展勘查开采工作的矿业权。“净矿”包括“净采矿权”和“净探矿权”。
“净采矿权”出让是与过去的“毛采矿权”出让模式相对而言的。由于采矿作业过程中往往要修建道路、清理地表附着物和补偿、占用土地修建配套设施等，必须取得矿区周边的利益相关方的许可。但长期以来，采矿权出让过程中都不涉及前述问题，导致采矿权竞得人成交后，因与当地村民“谈不拢”，存在长期不能开工的情况。这也使得许多投资者顾虑重重，不敢轻易参与竞买，致使矿产资源价值被低估。
应属于无形资产。林权是指森林、林木和林地的所有权和使用权。林权是一种可带来收益的“权利”，属于没有实物形态的可辨认非货币性资产，与典型的无形资产——土地使用权、水面养殖权等——非常相似，属于无形资产。
什么是无效宣告？为什么无效宣告在知识产权领域具有如此重要的地位？本文将深入探讨这个问题，并分析无效宣告对于维护合法权益和促进创新发展的重要性。
无效宣告是指对于已经注册的专利权、商标权或版权提出异议，宣布该权利无效的法律程序。通常情况下，无效宣告作为一种行政或司法程序，允许第三方向专利局或法院申请撤销他人的注册专利权或商标权。无效宣告程序是确保专利和商标注册制度的正当性和合法性的重要手段。
对于知识产权所有者而言，注册专利权或商标权能够保护其在创新和市场竞争中的利益。然而，如果该知识产权权利被他人利用或存在不合法行为，无效宣告程序则提供了一种解决争议和保护自身权益的机制。
无效宣告在知识产权领域具有重要意义，主要体现在以下几个方面：
无效宣告程序通常由专利局或法院进行处理并作出决定。该程序分为以下几个主要步骤：
以下是申请无效宣告的一般步骤：
无效宣告的结果对于知识产权权利人和相关利益方都具有重要意义：
综上所述，无效宣告作为一种重要的争议解决程序，在知识产权领域发挥着重要的作用。它确保合法权益的保护，促进创新发展，并提供一种有效的争议解决机制。对于知识产权所有者和相关利益方而言，了解和运用无效宣告程序是维护自身权益的关键一环。
在商业活动中，合同是一种法律文件，用于确立双方之间的权利和义务。然而，并非所有合同都是有效的。有时候，由于某些原因，合同可能会变得无效。
合同无效意味着该合同在法律上不受认可，并且双方无需履行其中的条款和条件。也就是说，当合同被认定为无效时，它在法律上从未存在过。
合同无效可能是由不同的原因造成的，下面将介绍一些常见的合同无效情况。
合同必须符合相关的法律法规和公共利益原则。如果合同涉及违反法律法规的活动，或违背公共利益原则，那么这个合同将被视为无效。例如，某个合同要求违法行为，如合同要求进行走私活动，那么这个合同将被认为是无效的。
一个有效的合同必须具备一些必要的要素，例如双方的意思表示要保持一致、合同必须包括有效的条款和条件、以及合同必须有明确定义的对象。如果合同缺乏这些必要的要素之一，那么它将被认为是无效的。
例如，双方没有就特定事项达成一致，或者合同条款没有明确规定双方的权利义务，那么这个合同将无效。
如果合同中的一方故意提供虚假信息或者有意误导对方，那么这个合同将被视为无效。合同的缔约双方在签署合同时应当提供准确和真实的信息，以保证双方在合同成立时具有相同的信息基础。
例如，某个卖方在合同中故意隐瞒关键信息，导致买方受到损失，那么这个合同将被认为是无效的。
合同不得违背公共秩序或道德规范。如果合同违反社会公共道德，如合同涉及非法的赌博或违背道德标准的行为，那么这个合同将被认为是无效的。
例如，某个合同要求双方从事人体器官交易，这种行为违反了社会公共道德，因此该合同将被认为是无效的。
合同不能违反法律规定。如果合同涉及违反法律规定的活动，那么这个合同将被视为无效。法律往往限制一些特定类型的交易，如毒品交易或人体器官交易等。
这些违反法律禁止的合同在法律上将被视为无效。不仅如此，有时法律可能要求某些特定类型的合同必须满足一定的要求才能生效。
有时候合同可能存在法律上的缺陷，例如合同条款不明确、财产转让的合同未经公证等。如果合同存在法律上的缺陷，那么这个合同在法律上将被视为无效。
例如，一份财产买卖合同中没有明确规定财产的具体信息，这将导致合同无法生效。
在商业活动中，了解合同无效的原因对于保护自身权益非常重要。合同无效可能是合同违反法律或公共利益、合同缺乏必要的要素、合同存在误导行为、合同违背公共秩序或道德、合同存在法律禁止以及合同存在法律缺陷等原因导致的。
因此，在签署合同之前，务必仔细审查合同的条款和条件，并确保合同满足法律和公共利益的要求。如果有任何疑问，建议咨询专业的法律顾问以得到正确的法律建议。
企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。
土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。
但下列情况除外：
1．房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。
2．企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值，则应当对支付的价款按照合理的方法（例如，公允价值比例）在土地和地上建筑物之间进行分配；如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的规定进行处理。
企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产。
首先了解一下两个会计名词的定义：
1、长期资本=股东权益+长期负债。
2、长期资产就是非流动资产。非流动性资产是指不能在1年或者超过1年的一个营业周期内变现或者耗用的资产。主要包括持有到期投资、长期应收款、长期股权投资、工程物资、投资性房地产、固定资产、在建工程、无形资产、长期待摊费用、可供出售金融资产等。
非流动负债又称为长期负债。是指偿还期在一年或者超过一年的一个营业周期以上的债务。非流动负债的主要项目有长期借款和长期应付债券。
3、先介绍下财务各个会计名词的关系：
营运资本=流动资产-流动负债
=(总资产-非流动资产)-(总资产-股东权益-非流动负债)
=(股东权益+非流动负债)-非流动资产
=长期资本-长期资产（长期资本=股东权益+长期负债，长期资产=非流动资产）
得出结论：长期资本=营运资本+长期资产
从以上说明长期资本的要大于大于长期资产，说明企业投资要大于形成的资产，因为有一部份投资变成营运成本了。
哪么长期资本和长期资产两者之间又有什么区别呢？一般来说，长期资本流动是指期限在一年以上的资本的流动。短期资本流动是指期限为一年或一年以下的资本的流动。
两者的区别有：
1、两者投资的期限与稳定性不同。长期资本流动投资期限较长，如长期股权投资，一般比较稳定;短期资本流动投资期限较短，如可供出售金融资产，具有不稳定性。
2、两者投资目的不同。长期资本流动是为了达到获利和控制的目的进行投资的，如长期股权投资，长期股权投资的初始投资成本是以合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为合并对价的，应当在合并日按照所取得的被合并方在最终控制方合并财务报表中的净资产（即包含商誉）的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，是以控制为目的进行的投资行为;短期资本流动是为了资金安全、保值、获利以及经营业务的需要进行投资的，如可供出售金融资产，企业购入可供出售金融资产的目的是获取利息、股利或市价增值。对于可供出售金融资产，也不会像对交易性金融资产那样积极管理。企业打算在一年内或低于一年的一个营业周期内卖出可供出售金融资产。
3、两者对汇率、利率影响也不同。一般来说长期资本流动不影响汇率、利率;而短期资 本流动对汇率、利率有着重要的影响。
可能是设置错误，或者显卡驱动没有安装好，从新检查一下驱动
煤炭矿权又称矿业权，是指矿产资源使用权，包括探矿权和采矿权。
前者是指在依法取得的勘察许可证规定的范围内，勘察矿产资源的权利；后者是指在依法取得采矿许可证规定的范围内，开采矿产资源和获得所开采矿产品的权利。根据《矿产资源法》及其配套法规，矿业权经依法批准，可以转让他人。
