资金监管是一种重要的管理机制，其主要目的是确保资金的安全性和准确性，加强资金监管的流程可以有效地防范一些不法行为，如违规转移资金、虚假报销等问题。以下是一些基本的资金监管流程：
1. 预算编制：制定资金使用计划、预算和采购计划等，确认经费来源和用途，做到合理使用资源。
2. 计划审批：经过预算编制后，需要经过管理层的审批，确认资金的使用计划以及预算的合理性与有效性。
3. 合同签订：在资金使用前，需要与供应商或承包商签订合同，明确合同的约束力和双方责任。
4. 资金划拨：实际使用资金前需要进行划拨，将资金转移至指定账户。同时需要保证资金的安全性和完整性。
5. 资金报销：完成实际的资金使用后，需要对资金进行报销，提供相关的票据、发票等凭证，并经过审核确认其合法性和真实性。
6. 财务核算：对资金的使用进行管理和核算，进行预算和实际执行的比较，并汇总成财务报表。
7. 审计评估：对日常的资金使用进行评估，并定期进行内部审计和外部评估，确认资金使用模式的安全性、透明性和合规性。
需要注意的是，不同的组织或机构的资金监管流程可能有所不同，但是基本的原则是一致的，都需要做到合理、安全、透明，建立起有效的内部控制和监测机制。
房地产监管账户是这样规定的，贷款银行在办理产权前，先将贷款划入资金监管账户，房子过户后再划入卖方账户，资金监管需要买卖双方在监管银行都开设账户。
银行是卖方（开发商或房产中介等）和买方（购房者）之外的第三者，对资金存在“监督”职责，资金监管有利于保障买卖双方的资金安全。
类似于大家网购使用的支付宝，买家收到商品后在支付宝确认，支付宝平台收到买家收货的信息后，最终给卖家付款。
资金监管确定要收费的，如果没有贷款的话，双方各收千分之二，贷款部分监管要经过银行同意，另外还要收千分之六的监管费。
可以资金监管的，前提是在双方达成共识的情况下，这样安全，国家也这样规定的。 第一次进交易中心时工作人员会告诉你的（可以现场问一下流程），审核通过后交易中心会通知直接存款到资金监管账户，千万不能先给上家。
不做监管正常是不允许的，是房产交易部门为了一、防范卖方房屋手续有纰漏，如卖方有债权债务纠纷，过户中被法院查封了等过户出现的风险 二、买方过户不付款等买方风险 。所以正常情况下必须资金监管才允许办理过户。
特殊情况下：如亲属买卖可以不做资金监管，能提供亲属证明。或者该房屋房主有贷款，用部分房款替卖方还款的也可以不做资金监管。如真如提问者所说，已经支付全部房款了，有个补救措施就是去公证处公证房款支付公证，方能办理过户手续
目前恒大的预售监管资金为500亿，什么是预售监管资金？商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。
不同的监管资金提取办法不同，这要在监管协议中约定。比如一般监管账户，开户单位，不能在监管账户中提取资金。
资金监管主要一是房地产企业，解除条件一般是贷款还清、项目完工且应付资金付清（或在指定帐户全额预留）情况下。
二是用于特定用途资金，如委托中介购买房子，指定银行监管，交易完成后解除。
三是财政等拔款补助资金，一般专款专用，无法解除，节余上缴。
四是专项贷款资金，用于指定项目，项目完成，资金节余归还贷款。
卖房资金监管。
是买卖双方创建一个房管局资金监管账户，然后买方将首付款存入房管局资金监管账户里面，双方再去网签，网签过后，等银行放款，银行放款是买方从银行贷的钱，银行放款会放到房管局资金监管账户里面，再由买卖双方去过户，过完户钱会从资金监管账户里面打给卖方。
1.
先开账户 (按照一个销售许可申请对应一个账号的原则开立监管账户)按照多撞开立的应该在用途,结构和总层数符合一个重点监管标准的办理监管账号的程序:1,网上申请,填写并提交申请表、资金使用计划书急企业基本信息的表格. 需提交:1、营业执照2、基本户开户许可证3、标准地名证4、建设工程规划许可证5、测绘报告6、经办人身份证、委托书(审核原件留存复印件,并在复印件上加盖公章)资金监管中心审核3天通过的发《新建商品房预售资金监管账户开户通知书》到商业银行开立 监管协议签订:包括:1.当事人的名称、地址 2、监管项目的名称、坐落位置 3、监管账户名称、账号4、监管项目范围 5、重点监管资金使用计划 6、新建商品房预售资金的收存、支出、使用方式7、违约责任以及争议解决方式 ,在资金监管网上打协议并盖章,签订三方协议
2.
办理销售许可证需要资料:
3.
提取监管资金前需进行现场查勘要件:1、标准地名证 2、已完工节点证明文件 (提交原件,留存复印件) 办理程序:在网上选择重点监管资金拨付,点击申请进入,填写现场查勘数据,在施工进度里选择施工进度,将经办人填写完毕保存,在提交,在转件窗口中点击提交查勘 现场取证:查勘人员根据地名证确定,进行现场拍照取证 进行审核:
4.
划拨资金,重点监管按照节点划拨 留存节点的5% 法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
预售监管资金属于政府和银行联合监管开发企业行为的保证金。
影响金额主要有两方面:一是企业信誉，二是企业开发进展。
按济南预售监管资金要求，3a级企业享有50%减免(900元/平)。
按主体结构封顶，内外装完成，单体竣工备案，综合验收备案依次退还900元，540元，180元，180元每平米。
