买二手房，如何查询房子是否设置了居住权？

一、买二手房，如何查询房子是否设置了居住权？

这个可以去当地的房管部门进行查询，一般是需要房主的身份证和不动产证。比这个更不容易查清楚的是长租协议，如果没有登记过，那么是没有办法查询到的，因此应在买卖合同中注明是否有租约，如果有的话还应当注明租约的解决办法，以及未按约定解决所需要承担的违约责任。

二、如何查询前房主有没有设置居住权？

要查询前房主是否设置了居住权，您可以通过以下途径进行调查：

1.查阅房屋买卖合同和相关文件，了解是否有居住权的约定。

2.咨询房地产中介或律师，他们可以帮助您查询房屋的历史记录和权属信息。

3.联系当地房地产管理部门，提交相关申请并提供必要的证明文件，以获取居住权的信息。

4.如果有需要，您还可以委托专业的调查机构进行调查，以确保获取准确的信息。请注意，查询居住权的具体程序可能因地区而异，建议您根据当地的法律法规进行操作。