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房地产评估的程序
1、明确评估基本事项
在受理评估业务时，由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。确定评估基准日以年、月、日表示。签订评估合同，它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。
2、制定工作计划
3、实地查勘收集资料：实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录。
4、测算被评估房地产价格：为求得一个公平合理的价格，以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正。
5、综合分析确定评估成果
6、撰写评估报告。
矿产储量，分散面积，存储深度。
商标评估工作程序
1. 明确评估目的、评估对象和范围；
2. 鉴定评估合同书；
3. 指导企业清查、填报资产，搜集准备资料；
4. 现场检查核实资产、验证资料；
5. 现场检测鉴定资产；
6. 编制评估报告书草稿；
7. 评估机构内部审核检验评估报告书草稿；
8. 评估机构将评估报告书草稿送交企业，征求被评企业对报告书草稿的意见；
9. 评估机构将修改后的评估报告书送中华商标协会商标评估专家委员会审查 鉴定；
10. 评估机构将审定后正式的商标价值评估报告书、专家鉴定证书、证牌送交被评企业。
房屋租赁权通过：市场法、收益法、成本法进行评估。
评估房屋租赁权主要有三种方法：
1、市场法：市场法是房屋租赁市场公开、租赁信息充分时首选的一种方法。评估时应广开信息渠道，可查阅有关报刊中租赁信息，收集房地产交易展示会资料，了解房地产中介租售行情等。在调查房地产租赁市场交易实例时，不仅应了解交易实例的租金及房地产状况，如坐落、面积、结构、交通条件等，还应记录其租赁期限、租赁用途、租赁支付方式等情况。
2、收益法：收益法是在租赁房屋预期收益可预测或可确定的情况下常用的估价方法。收益法评估房屋租赁价格的关键仍然是年净收益的计算和报酬率的选定。租赁净收益为租赁收入（主要为有效毛租金收入及租赁保证金、押金等的利息收入）扣除维修费、管理费、保险费和税金等四项税费。四项税费的取舍，应根据租赁契约规定的租金含义决定。
3、成本法：在市场难以提供类似估价对象的可比实例，也不易准确预测净收益时，成本法可以作为主要的估价方法。成本法是采用成本累加的方法计算房屋租赁价格的一种方法。
成本法评估房屋租赁价格由八项因素构成：折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费、地租和利润。采用该方法估价时，应先求取建筑物的重置价格。一般通过政府公布的房屋重置价格标准确定；也可采用按工程造价估算等方法求取。
2023年如皋开发区不能公开选择评估构。因为如皋开发区是名词，它是不能公开选择评估机构的。只有开发区管委会才能选择评估机构。
资产评估事务所、注册会计师事务所，具体你也要询问他们的评估师有没有做林权评估的资质
折现现金流法、贴现现金流量法、可比销售法、勘查成本效用法
首先要看产权还是租赁权，再评估装修和经营利润。
采矿权评估
对矿业权所依附的矿产地价值的判断
评估者按照客观经济规律和公正的准则，依据国家规定的法定标准和程序，根据其掌握的矿产地信息和市场信息，对现在或未来市场进行多因素分析，运用科学的方法对采矿权的现有价值量和潜在价值量进行评定和估算。
中文名
采矿权评估
外文名
evaluation of mining rights
学科
矿产资源经济与管理
规范文件
《矿产资源开采登记管理办法》
准则
客观经济规律和公正
简介
采矿权评估实质上是对矿业权所依附的矿产地价值的判断。按照《矿产资源开采登记管理办法》的规定，对于国家出资勘查并已标明储量的矿产地的采矿权评估，必须由国务院国土资源主管部门和国务院国有资产管理部门共同认定的评估机构进行评估，评估结果由国务院国土资源主管部门确认。对于非国家出资形成的矿产地的采矿权评估和采矿权人采矿权评估，国家一般不予干涉，由探矿权人或采矿权人自行选定评估机构或由其自己对采矿权进行评估。采矿权评估分为技术评估和货币价值量的确定。采矿权的评估方法很多，普遍采用的是贴现现金流量法和可比销售法。
商标权评估是对企业商标权益进行评估和分析的过程。它是保护企业商标权益的关键步骤，有助于企业制定有效的商标保护策略。本文将介绍商标权评估的意义及其重要性。
商标权评估是通过对商标权益进行评估和分析，确定商标所拥有的权益范围、商标的价值和潜在风险等。它是基于现实情况和法律法规，评估商标权益的合法性和可保护性。
商标权评估对企业具有重要意义，主要体现在以下几个方面：
商标权评估的流程一般包括以下几个阶段：
商标权评估的结果受多个因素影响，其中一些关键因素包括：
下面举一个商标权评估的案例，以说明商标权评估的重要性：
某企业注册了一个商标，但并未及时进行商标权评估。后来发现该商标在同行业中存在恶意侵权行为，导致企业的品牌声誉受损，市场竞争力下降。经过商标权评估，企业意识到商标保护不完善的问题，随后采取了针对性的商标保护措施，并与侵权企业成功解决了纠纷。这个案例说明了商标权评估对企业保护商标权益的重要性。
商标权评估是企业保护商标权益的重要工具。通过商标权评估，企业可以保护商标权益、降低商标风险、制定商标保护策略、提升商标价值和优化商标战略。商标权评估的流程包括信息收集、风险评估、商标分析和结果呈现。商标权评估结果受商标注册情况、商标使用情况、市场竞争情况和法律法规变动等因素影响。通过商标权评估的案例，我们可以看到商标权评估对企业的重要性。因此，企业在使用商标前应进行商标权评估，以保护自身的商标权益。
