居住权协议有法律效力吗?

时间:2024-11-09 02:58 人气:0 编辑:81矿产网

一、居住权协议有法律效力吗?

居住权协议在某些国家和地区具有法律效力,但在其他地方可能不具有法律效力。

在某些国家和地区,居住权协议是一种合同,可以规定租赁房屋的期限、租金、押金等事项。根据《中华人民共和国合同法》的规定,合同自双方当事人签字或者盖章时生效。因此,如果居住权协议符合法律规定的要素并经过双方签字或盖章,它就具有法律效力。

然而,在某些国家和地区,居住权协议可能被视为一种“契约”,而不是合同。在这种情况下,它被视为一种双方自愿达成的协议,不需要经过正式的书面程序。在这种情况下,居住权协议仍然具有法律效力。

总之,居住权协议是否具有法律效力取决于其所在的国家地区的相关法律规定和判例解释。

二、代理权转让协议有法律效力吗?

转让协议是否具有法律效力要看协议签订的主体是否合适以及双方的意思表示是否真实。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的转让协议,自然无效。

法律依据:《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

三、车位使用权转让协议受法律保护吗?

车位使用权转让协议受法律保护。

车位分为能办出产权证和不能办出产权证的两种。

不能办出产权证的归全体业主所有,个人是不能擅自转让的。

能办出产权证的,归个人所有,车位所有人有自由处分权,只要是双方的真实意思表示的话,是可以转让的,有产权的,需要变更登记。

四、甲方和乙方签订房屋权归属协议,该协议具有法律效力吗?

房产协议内容不违法,只要双方签字盖章就具有法律效力。  一、房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件:  1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。  (1)一般主体要求。《民法通则》规定,房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂,涉及标的金额较大,法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与,所签房屋买卖合同无效,除非事先经法定代理人同意,或者事后经法定代理人追认。  (2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序,现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制,必须符合特定要求。在商品房现售中,房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中,预售方除具备上述条件外,还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。  2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释,民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。  3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策,遵守法律法规的强制性规定,不得损害社会公共利益,违反社会公共道德。  二、房屋买卖合同属无效合同  1、房产、地产分别转让,合同无效。房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。  2、未办理登记过户手续,合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则,房屋买卖合同不能生效,也就不能发生房屋所有权转移的法律效果,即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续,即使卖方已收取了房价款,交将房屋交付买方使用,当事人仍可提出合同无效的主张。  3、产权主体有问题,合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权出卖他人房屋的,其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的,必须征得共有人同意才能出卖,出卖共有房屋时,须提交共有人同意的证明书。  4、侵犯优先购买权,合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时,在同等条件下,共有人有优先购买权。房屋所有人出卖出租房屋时,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时,共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同无效。  5、单位违反规定购房,合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买,须经县级以上人民政府批准。单位违反规定,购买私房的,该买卖关系无效。  6、买卖中存在欺诈行为,显失公平,合同无效。买卖城市私有房屋,双方应当本着按质论价的原则,参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格,经房屋所在地房管机关同意后才能生效。买卖合同生效后,双方均不得因价格高低无故反悔,应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的,买受人可要求同出卖人重新议定价格,协商不成的,可向法院起诉。  7、非法转让,合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定,下列房地产,不得转让(包括买卖):1、以出让方式取得土地使用权的,不符合转让房地产条件的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3、依法收回土地使用权的;4、共有房产未经共有人书面同意的;5、权属有争议的;6、未依法登记领取权属证书的;7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

五、编制虚假地质报告进行矿权转让应负法律责任吗?

1、如果事先不知道他人搞诈骗的,一般问题不大,最多是行政处罚;

2、如果事先明知道他人实施诈骗而提供帮助(提供假报告),则构成诈骗的共犯,可能会被追究刑事责任。

六、离婚协议书上孩子的归属权有法律效应吗?

  离婚协议书上孩子的抚养权有法律效力。  《中华人民共和国婚姻法》  第三十六条 父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。  离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。  离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。  

七、离婚协议抚养权归属没有经过孩子同意有法律效率吗?

离婚后公证孩子抚养权是具有法律效益的。

抚养权是指父母对其子女的一项人身权利,抚养有婚生的抚养与非婚生的抚养之分,在现实生活中由于各种原因的出现与发生,导致父母对子女的抚养权得不到很好的保障。

拥有该权利的一方或双方,在子女成年之前,有权决定是否与子女共同生活,该权利在子女成年时即消灭。

八、离婚协议上写了房子归小孩唯一继承权有法律效应吗?

谢邀。

离婚时协议处分夫妻共有财产——房产归女方,债务问题归男方——在夫妻内部有效但没有对抗善意第三人的对外效力。

现在有部分继承人不配合过户,说明他(们)不认可多年前父母的财产分配或者有其他缘由。

一、假如他主张的是该房屋属于父亲遗产,自己拥有合法的继承权。你可以有二种方案:

1、要求他们在自己继承遗产的范围内代替父亲偿还债务(半套房)。因为,当年你俩婚内协议可以理解为产生了债权效力——前夫欠你半套房,由于一直未过户所以一直未产生物权效力——他仍拥有半套房的产权,而今他去世,他所拥有的半套房即变成遗产自动由继承人继承,那么继承人当然也应当偿还父亲欠下的债务。这种情况最简单的当然是他们不继承房屋、也不替父还债——即配合你过户。

2、你为原告全体继承人为被告,提起确认之诉,确认该房子的所有权为你。假如房子是遗产,那前夫去世的同时同刻,全体继承人即取得了房子的所有权,与你共同共有。这个时候你提起这个诉,本质就是要求法院确认到底这个房子的所有权人是谁?只要确认了你是唯一所有权人,你就可以拿着判决到不动产登记部门办理改名手续。

二、假如他主张的是父亲另欠其债,现在要求以(父亲的遗产)房抵债。那么其提的并不是遗产继承问题。这个情况又可以一分为二:

1、这个债务的产生是在你们婚内并用于你们共同生活,如借子女的钱购了这套房,那么确实你就应当还他们的借款(你前夫那部分你也得还,而不管你们什么协议债务问题归男方等等),还了这个钱相信会配合你过户。

2、这个债务产生于离婚后,那么就属于前夫的个人债务与你无关。你可以按照前面的方案解决。

以上内容属个人看法,祝您顺利。

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