PE/VC 投资项目时的尽职调查如果外包出去，价格大概是多少？

一、PE/VC 投资项目时的尽职调查如果外包出去，价格大概是多少？

以财务尽调为例，会计师依照该项目的预计工时来收费，因此取决于：

• 融资方的业务规模（收入，利润，资产规模，交易量）；
• 融资方的业务模式复杂度，组织结构复杂度（比如有没有子公司或分支结构）；
• 融资方本身的财务基础、数据质量，财务人员水平（以上三点都取决于项目前期的沟通和计划工作，因此对会计师而言planning非常重要）；
• 投资人要求的尽调范围（比如需要涵盖的会计期间，是只看历史数据还是要看盈利预测，需要执行哪些特定工作等）；
• 以及，投资人的挑剔程度（由以往的合作经验而来）。

实际情况中，不同的会计师事务所的收费标准大相径庭，既因为对用时的估计不同，更因为下属人员的收费费率不同。同一个标的，四大的报价可能是50万，国内大所的报价可能是15万，国内小所的报价可能是5万（当然现实情况是绝大部分国内中小所根本没有能力做一个标准意义上的FDD）。当然，所派人员的经验、做出来的尽调成果质量可能也相差甚远。通常来说，越是大的所、越是贵的所，并不一定在报告的绝对质量上与收费成正比地上升，但出现重大纰漏的概率一定比小所、便宜的所要低。换句话说就是花钱买安心——至于值不值得花这个钱，就是投资人自己的判断了。

也因为如此，投资人一旦碰到其认为不错的会计师，就会希望长期合作，因为一旦换一个人（哪怕是同一家所的另一个会计师），也意味着一次冒险、一个“黑箱”。

二、买房是否可以进行价格谈判？尽职调查和市场研究的重要性

买房是否可以进行价格谈判？尽职调查和市场研究的重要性

在房地产市场，买房是一项重大的决策，购房者通常会问自己一个问题：买房是否可以进行价格谈判？亦或追问买房是否可以还价？本文将探讨这个问题，并强调进行尽职调查和市场研究的重要性。

1. 价格谈判的可行性

买房的价格谈判是一种相对普遍的做法，尤其在二手房市场更加常见。因为卖家出售的房屋通常会有多个潜在买家，并且每个买家的条件和预算都可能不同，所以买家们常常可以使用谈判来争取到更优惠的价格。然而，在新房市场，由于房地产开发商的定价权较大，价格谈判的空间相对较小。

2. 尽职调查的重要性

在进行价格谈判之前，买家要先进行充分的尽职调查。这包括了对房子本身的调查，例如房屋结构、装修状况和配套设施等。同时也需要了解所在区域的房价走势和周边配套设施的发展情况。通过对房屋和市场的全面了解，买家可以更准确地评估房屋的实际价值，从而更有利于进行价格谈判。

3. 市场研究的重要性

除了尽职调查，市场研究也是买房的关键一步。买家应该了解所在地区的房地产市场供求状况、价格行情和市场竞争情况。通过市场研究，买家可以了解到当前市场上类似房屋的价格范围，以及买卖双方的议价空间。在进行价格谈判时，有市场研究的支持，买家将更具底气和谈判能力。

4. 谈判技巧和策略

在进行价格谈判时，买家可以运用一些谈判技巧和策略，更有可能获得满意的成交价。例如，买家可以提出合理的理由来降低价格，如房屋存在的隐患或需要进行的修缮及改造等。同时，买家还可以根据市场行情提出一个合理的价格范围作为议价的基础。然而，买家也要注意保持合理和诚实，避免对卖家产生过分的压力和不良印象。

5. 结束语

总结而言，买房是一项重要的决策，买家在进行价格谈判之前应该进行充分的尽职调查和市场研究。虽然价格谈判的可行性受到众多因素的影响，但通过合理的谈判技巧和策略，买家更有可能获得满意的成交价。最后，感谢您阅读本文，并希望本文能为即将购房的您提供一些帮助。