开开你的管道是否重要了。
如果重要的话，在次修缮不能让围墙有下沉。修复围墙的方法（管道和围墙十字交叉情况）：1、将围墙的开裂段拆除。
2、在管道两端加承台基础，基础（土方要夯实）上部做一个钢筋混凝土圈梁（截面：墙宽*墙宽）。
3、围墙砌筑。
地基下沉是在人类工程经济活动影响下，由于地下松散地层固结压缩，导致地壳表面标高降低的一种局部的下降运动或工程地质现象。截至2011年12月，中国有50余个城市出现地面沉降，长三角地区、华北平原和汾渭盆地已成重灾区。
地基下陷是指地表岩、土体在自然或人为因素作用下，向下陷落，并在地面形成塌陷坑(洞)的一种地质现象。当这种现象发生在有人类活动的地区时，便可能成为一种地质灾害。地面塌陷的形成原因中，以人为因素引起的岩溶塌陷和采空塌陷最为常见，据统计，截至2012年，中国24个省市区都有地面塌陷发生，其中主要分布于辽宁、河北、云南、广东、广西等省区。
在齐备房产证和土地手续的前提下，
一方面形成文字材料向当地街道办，质检站和质量监督局反映，这种问题处理需要找工程地质勘察设计公司做地基处理和边坡支护才能够挽救。
另一方面登陆当地工程建设网站，查询形成该坑洞项目的开发商，在收集房屋损坏的照片以及地勘单位相关鉴定意见后，然后抓紧时间起诉索赔。
地基下沉之后一定要及时采取适当的方法进行加固。
目前主要的应对地基下沉的方法包括两种。一种是水泥灌浆加固法，需要将水玻璃浆液和水泥按一定的比例混合之后注入土中，不过这种方法只能将浆液注入稍大的缝隙。
另外一种加固方法是石灰桩挤密加固法，这种方法相对于前者应用的范围就更加广泛了一些，可以将水泥注入到很小的缝隙里面去。最后可以用土填满表面，这样效果会更好
1 、换土垫层法
挖除浅层的软弱土，然后用砂石、干渣等材料重新填充、碾压，以此来提高持基层的承载力，缓解下沉以及改善土地的各项性能。
2、挤密法
通过一定的技术手段，振动、挤压地基，来减小土地的孔隙比，提高土地强度提高，达到缓解地基下沉的目的。
3、排水固结法
通过对地基进行附加荷载，迫使地基孔隙里的水逐渐排出，以此减小孔隙比，使得软土地基固结变形，有效应力和抗剪强度增加，地基更加坚实。
4、置换法
将原来地基里的软土置换成砂石等材料，形成复合地基，使地基的强度得到提高。
5、加筋法
将高强度的材料埋设在地基内，以此来提高地基的承载力，减缓或阻止地基下沉。使用的材料有如土工合成材料、拉筋等。
6、胶结法
将水泥、水泥砂浆等材料掺入地基中的部分土体里，形成复合地基，从而提高地基承载力，减缓下沉量。
地基不均匀沉降会导致房子上部出现变形的情况，这种变形会使墙体以及承重住等出现一些裂缝，沉降的越厉害，裂缝也就会越大，影响房子的美观，严重的会影响到房屋正常的使用功能。
沉降变形过大的话，会影响到房屋主体结构安全，特别是对砖混结构的房屋，应为它适应变形能力较差，而且承载墙体过重，较为容易使墙体丧失承重能力。
框架结构的房屋地基基础不均匀就会导致房屋的整体结构，会影响到房子的美观程度，严重的话会导致房子的倾斜，甚至是房子下沉，由于房子地基基础不均匀还会导致墙体开裂。所造成的后果是无法估计的，也不能够预测，更严重的还会影响到住房的人的生命安全，所以我们更要注意地基沉降会带来什么样的危害。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
C级的宏观表征为：地基基础尚保持稳定；多数承重构件或抗侧向作用构件出现裂缝，部分存在明显裂缝；不少部位构造的连接受到损伤，部分非承重构件严重破坏；经鉴定加固后可继续使用。
对于C级危房，是可以加固使用的，具体可咨询当地的建设部门。
发现房屋地基渗水，导致下陷的处理方法：
1、对于已经建成的房屋如果出现地基渗水，其实是很不好处理的，不好找渗水的源头也就无法准确的处理，一般只能从房子的周围进行处理。如果是小范围的渗水，基本上应该是能找到渗水的大概位置的，可以顺着墙体将那一面的土挖掉做防水重新打混凝土后回填，然后还应该将外墙清理后做防水，避免再次因为渗水破坏墙体结构，这个工程量是很大的。
2、如果已建成房屋地基出现大面积的渗水，那就没多少方法解决了，如果将整栋房子周围的土都挖到也是不安全的，这也只能处理小范围的渗水情况。建议大家在房子的四周挖一条比较深的水沟，然后盖上盖板，就像我们经常看到的下水道一样，其实这是可以缓解地基渗水问题的，特别是在下雨天的时候，雨水可以彻底从水沟里流走，相当于把房子的地基基础抬高。平时也要记得经常开窗通风，房子室内因地基渗水变得潮湿。
高层建筑地基下陷会导致很多问题。
一种是建筑物倾斜，严重的后果就是断裂坍塌。而且产生倾斜角度后，抗震强度大大降低。
还有建筑物承重受力不均，导致局部开裂并且影响整体强度，对于发生灾害比如火，水，台风及地震都无法达到设计安全等级要求产生次生灾害。
矿业权是指矿产资源使用权，包括探矿权和采矿权。
“探矿权”是指在依法取得的勘查许可证规定的范围内，勘查矿产资源的权利；“采矿权”是指在依法取得采矿许可证规定的范围内，开采矿产资源和获得所开采矿产品的权利；根据《矿产资源法》及其配套法规，矿业权经依法批准，可以转让他人。矿业权的价值是矿业权人在法定的范围内，经过资金和技术的投入而形成的，应当依法受到保护。
