解除租赁合同有以下方式：
1、协议解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、单方解除。单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。
3、法定解除。符合法律规定的解除合同的条件的，可以解除合同。
4、约定解除。
理论上说是可以的。解除抵押权只要债权人与债务人（抵押人），协商一致，债权人就可以出具解押资料，到登记中心撤销登记，从而撤销抵押权。
实操当中，这种情况很少见。债权人不会轻易解除抵押权，增大自己的风险。除非还款资金确实由债权人控制或者有更具实力的担保替换原抵押，才有可能先撤销抵押。
不存在了
抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。所以只能债权消灭抵押权才能解除,抵押权解除的,说明债务已经清偿,所以债权无效。
主债务消灭后，担保物权也会消灭，所以抵押权在债务消灭后不存在，抵押人可以注销抵押登记啊。
抵押合同生效与抵押权设立的区别：
抵押合同并非是取得抵押权的必要条件，仅仅是在设定方式取得抵押权的时候我们才需要抵押合同。抵押合同生效，抵押权与抵押合同存在着相当大的关系，可以得出抵押合同和抵押权之间是有关联的，要用关联的眼光看待二者。
1、对于以不动产进行抵押的合同
在抵押权效力何时产生问题上, 采取了登记要件主义模式, 即抵押权的设立以登记为必需要件, 抵押权自登记时设立。在抵押合同的债权性效力与抵押权设立的关系问题上, 采取了区分对待的方式,。
换言之, 即使抵押权最终未能设立, 抵押合同并不因之而无效, 由此而导致的当事人之间的债权性法律关系也不因之而被视为不存在—事实上, 根据《物权法》,抵押合同之外的其他设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同也均按此原则处理。
2、对于以动产进行抵押的合同
与不动产抵押相比, 在抵押权效设立上, 同时采取了纯意思主义与登记对抗主义: 对于一般动产抵押, 动产抵押权自抵押合同生效时设立, 并可对抗善意第三人;
对于以交通运输工具、正在建造的船舶和航空器进行的抵押, 还有以生产设备、原材料、半成品、产品进行的浮动抵押, 则动产抵押权自抵押合同生效时设立, 但未经登记者不可对抗善意第三人。
在抵押合同的债权性效力与抵押权设立的关系问题上, 也采取了区分主义的模式—在这方面, 虽然不存在《物权法》第 15 条那样明确阐述不动产抵押合同的有效成立与登记无关的相关法条。
扩展资料：
如何确定抵押合同生效的时间
依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。
根据我国《担保法》第42条之规定，法定必须办理登记才生效的抵押合同一共有五种分别是，以无地上定着物的土地使用权抵押的，应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记;
以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，应去县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记;以林木抵押的，应到县级以上林木主管部门办理抵押登记;以航空器、船舶、车辆抵押的，应到运输工具的登记部门办理抵押登记;
以企业的设备和其他动产抵押的，应到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。
参考资料：中国人大网-中华人民共和国担保法
中国人大网-中华人民共和国物权法
合同管辖纷争由被告住所地或者合同履行地法院管辖。根据《合同法》第二十三条因合同纷争提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
合同履行地的判断还得看你这个抵押是什么抵押。《民诉解释》第十八条 合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
房屋符合一定条件的，房屋所有人可以抵押房屋为债务担保，而房屋抵押时，抵押人与债权人要签订抵押合同，办理抵押登记后，抵押权设立。
民法典规定，房屋抵押是没有具体年限的，房屋抵押也不会自动解除抵押。抵押权与主债权同时存在，主债权消灭后，抵押权才会消灭。
汽车解押是没有规定时间段的，只要带齐证件就可以到车管所解押了，解押流程如下：
1、将解除抵押所需手续准本齐全。具体包括《机动车抵押登记/质押申请表》、机动车一切人和抵押权人的身份证明原件和复印件、机动车登记证书以及属于被人民法院调解、裁定、判决机动车解除抵押的相关证件。
2、携带上述资料。到车管所办理抵押登记解除手续;
3、车管所工作人员办理相关的解除手续;
4、手续办理完毕，完成整个汽车抵押解除手续。 以上就是汽车解除抵押登记手续的流程，借款人按照流程做好相应的准备，撤销抵押登记手续汽车才算真正回到自己名下。
一般来说，抵押权人应该在债务到期后及时行使债权或者抵押权，如果在抵押期间内未行使抵押权，就属于怠于行使抵押权，抵押权可能归于消灭。
抵押车辆是指借款人将自己的车辆作为贷款抵押物，用于获得借款。然而，一旦贷款偿还完毕，许多车主希望解除车辆上的抵押，以便获得所有权。那么，车辆怎么解除抵押呢？下面将为您详细介绍。
解除车辆抵押的过程相对较为复杂，需要遵循一系列的步骤。首先，您需要联系贷款发放机构，了解贷款的具体情况。然后，根据贷款合同中的要求，按照合同规定的程序办理解押手续。
在解除车辆抵押之前，您需要详细了解贷款的具体情况。通过与贷款发放机构的联系，获取以下信息：
通过了解贷款的具体情况，您可以更好地制定解押计划，并了解具体需要完成哪些手续。
根据贷款合同中的要求，您需要按照合同规定的程序办理解押手续。具体步骤如下：
在办理解押手续的过程中，您可能需要多次前往贷款发放机构办理相关手续。因此，建议您提前了解贷款发放机构的相关要求，并准备好所需的材料，以节省时间和精力。
完成解押手续后，就可以正式解除车辆抵押了。在解除抵押之后，您将获得车辆的完全所有权，并且可以自由处置车辆。
解除抵押后，建议您及时办理相关手续，例如更新车辆的行驶证、车辆保险等，确保车辆的合法性和安全性。
解除车辆抵押是一项相对复杂的过程，需要遵循一系列的步骤和程序。在解押前，您需要详细了解贷款的具体情况，包括贷款余额、贷款合同、利息和费用以及还款记录等。在办理解押手续时，需要准备好相关证明材料，并按照贷款发放机构的要求填写申请表格。完成解押手续后，就可以正式解除车辆抵押，获得车辆的完全所有权。
在整个解押过程中，与贷款发放机构的沟通和配合至关重要。如果您对解押手续不熟悉或有任何疑问，建议您咨询专业人士或律师的意见，以确保顺利解押，并保护自身权益。
希望以上内容对您了解车辆解除抵押有所帮助！祝您办理顺利，早日解除车辆抵押，拥有完全所有权！
权利抵押是指以所有权以外的不动产物权为标的物的抵押权。各国民法一般规定权利抵押准用民法关于一般抵押的规定，因此称为准抵押。权利抵押的标，抵押权不能成为抵押权的标的，但是抵押权与债权一起可以设定权利质押。我国担保法规定的权利抵押的标的物仅限于国有土地使用权和“四荒”土地使用权。
