果树征收的评估通常需要考虑以下几个因素：
1.果树品种：不同品种的果树在市场上的价格可能会有所不同，因此在评估果树价值时需要考虑果树品种。
2.果树年限：果树的年限也会影响其价值，一般来说，年限越长的果树价值越低。
3.果树数量：果树数量也是评估果树价值的重要因素之一，数量越多价值越高。
4.果树生长状况：果树的生长状况也会影响其价值，如果果树生长良好、果实丰硕，则价值相对较高。
5.土地位置：果树所在的土地位置也会影响其价值，如果土地位置优越、交通便利，则果树的价值相对较高。
在果树征收时，评估果树价值的具体方法可能会因地区和情况而有所不同。一般来说，可以通过请专业的果树评估机构或者相关部门进行评估，以确定果树的实际价值。同时，在进行果树征收时，需要遵守相关法律法规和程序，确保征收过程合法合规。
在完成建设项目环境影响评价文件之后，通常的评估流程：
（1）环境影响评价文件单位主管部门预审（有行业主管部门的），没有行业主管部门的，直接进行下一步。
（2）报有审批权的环境保护行政主管部门审批。通常审批意见有同意通过、修改后重新报批、不予通过。
商服用房也称经营用房，包括商店(商铺、商场、市场等)、餐馆(酒家、茶馆、咖啡馆等)、旅馆(饭店、招待所等)和娱乐场所(歌舞厅、卡拉OK厅等)的用房。
商服用房拆迁补偿价格需要依据评估机构评估出的市场价格确定。当前商服用房拆迁补偿纠纷频发。为促进城市旧城改造的顺利进行，维护拆迁当事人的合法权益，有必要对商服用房拆迁补偿价格的评估进行认真研究。商服用房拆迁补偿评估的方法一般有四种，即收益法、市场比较法、成本法、路线价法。
1、收益法
商服用房是具有收益的房地产，因此，收益法是商服用房拆迁补偿评估的基本方法之一。可以根据被拆迁商服用房的客观租金收益计算出其年净收益，并根据市场上类似房地产的年净收益、售价、收益年限等资料选用相应的收益法计算公式，求出报酬率和资本化率；从而以报酬资本化法公式或直接资本化法得出被拆迁商服用房的价值。
2、市场比较法
对于商服用房交易实例较多的城市，可以采用市场比较法评估商服用房拆迁补偿价格。具体地说，在这些城市，可以通过对近期交易、类似商服用房的交易价格进行有关区域因素、本身因素、交易状况、交易日期等方面的修正，得出估价对象的价值。
3、成本法
颁布了基准地价的城市，可以先根据基准地价进行区域因素、容积率、覆盖率、尚可使用年限修正，求出被拆迁商服用房的楼面地价，再根据被拆迁商服用房建筑物的重置价值(含商服用房建筑物重新建造须交纳的城市基础设施配套费、专业费、管理费、投资利息、利润、税金、销售费用等)，求取被拆迁商服用房的评估价值。
4、路线价法
路线价法是对临街且可及性相等的单层商服用房的土地设定标准深度，求取标准深度上数宗单层商服用房平均楼面地价，以此平均楼面地价作为该街道的路线价；再运用相应的深度百分率表、其它修正率表，修正、计算出各宗临接该街道的单层商服用房的楼面地价。对于平均深度较浅的沿街商服用房，可采用路线价，“四三二一法则”，“台湾临街深度指数”与街角地、三角地、袋地、里地等深度指数，求出其单层楼面地价。对于垂直于某街道、深度较深的小巷、综合商场、一个市场内的商服用房，可采用路线价、“日本深度百分率”求取其单层楼面地价。
1、房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象；
2、房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况；
3、被征收房屋的调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
4、价格评估机构应当对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，做好实地查勘记录，并妥善保管。
5、被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。
6、原房地产价格评估机构应当自收到由 被征收人或者房屋征收部门提出的书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。
确定评估目标和范围：明确评估的目的、对象和范围，为后续的评估工作奠定基础。
数据收集和分析：收集与矿山机械相关的能耗数据，包括设备的型号、规格、运行工况、能源消耗量等，同时了解设备的维护保养情况。
能耗现状评估：根据收集的数据，分析矿山机械的能耗现状，包括能源利用效率、是否存在浪费现象等。
节能潜力和措施分析：通过对比国内外同类设备的能耗水平，找出节能潜力，并制定相应的节能措施，如改进设备结构、优化操作工艺、采用新型节能材料等。
节能评估指标制定：根据评估目标和范围，制定相应的节能评估指标，如设备能效比、能源利用效率等。
节能评估实施：按照制定的指标和措施，对矿山机械进行节能评估，并记录评估结果。
评估结果分析和报告：根据评估结果，进行深入分析，形成报告，并提出针对性的改进建议。
在整个评估过程中，需要注意以下几点：
选择合适的评估方法：根据实际情况选择合适的评估方法，如能效测试、专家评估等。
保证数据准确性：在收集和分析数据时，要确保数据的真实性和准确性，避免出现误差。
关注国内外技术动态：及时了解国内外矿山机械节能技术的新进展，为评估提供参考。
加强与相关方的沟通：与设备制造商、操作人员等保持良好沟通，确保评估工作的顺利进行。
定期进行复评：在实施节能措施后，定期进行复评，检查节能效果是否达到预期目标。
通过以上步骤，可以制定出科学合理的矿山机械节能评估方案，为企业的节能工作提供有力支持。同时，也有助于提高矿山机械的能效水平，降低能源消耗，推动绿色矿山的建设和发展。
有区别。
矿山和林地的主要区别在于它们的性质和功能上。
矿山主要是指开采自然资源的场所，如金矿、银矿、铁矿、煤矿等，它是以获取矿产资源为主要目的的。
而林地则是指被森林覆盖的土地，包括郁闭度0.2以上的乔木林地、竹林地、疏林地、未成林造林地、灌木林地、采伐迹地、火烧迹地、苗圃地以及县级以上人民政府规划的宜林地。林地是森林的载体，不仅是森林物质生产的源泉，更是生态服务的重要来源，是森林资源资产的重要组成部分。
在补偿标准上，两者也有所不同。国家征收矿山补偿标准主要按照《矿产资源法》及其他相关法规进行补偿，而林地的补偿标准则主要参照《森林法》和相关法规进行补偿。
虽然两者都是土地资源，但在使用目的、管理方式、补偿标准等方面均存在明显的区别。
矿山企业不可以征收林地。
2023年露天矿山林地征占卡死的原因可能有多方面：一是环境保护意识提升，社会对生态环境的重视程度增加，不再容忍大规模破坏林地；二是政府加强立法监管，对违法征占行为采取严厉处罚措施，加大对违法企业的打击力度；三是公众参与程度提高，人们通过抗议、舆论等方式表达对征占行为的不满，形成了强大的社会压力。这些因素的综合作用导致了征占进程的卡死。
1、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；
2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算
土地评估收费标准是土地价格总额在100以下（含100）收费4%，在101~200之间，收费3%，在201~1000之间，收费2%，在1001~2000之间，收费1.5%，在2001~5000之间，收费0.8%，在5001~10000之间，收费0.4%，在10000以上收费0.1%。
然后分别按土地价格档次计算收费额，各档次收费额累计之和为收费总额。为土地使用权抵押而进行土地价格评估，按上述标准的50%收费，最低收费标准300元。清产核资中的土地价格评估，按上述标准的30%收费，最低收费标准300元。
房子被征收，价格评估程序和规范是否合理，直接影响最终的评估结果。日前，市房管局征收拆迁管理处发布了关于《济南市国有土地上房屋征收评估技术规范》(以下简称“新规范”)征求意见的公告，相比2013年发布的《济南市国有土地上房屋征收评估技术规范(试行)》进行了部分修改。记者对比发现，被征收房屋楼层、朝向、成新调整系数均有所改变。
成新调整一般不超过500元/平方米
房屋被征收时，在评估基准房标准的基础上，房屋结构、成新(新旧程度)、楼层、朝向、布局等因素都会影响最终的房屋评估价值。此前规范中，被征收房屋楼层、朝向、成新调整系数都是以“%”作为单位，此次“新规范”拟将该单位变为“元/平方米”。这也意味着，不同楼层的房屋价值差异可能更加明确。
根据“新规范”，楼层调整系数方面，以楼房总层数7层为例，一楼、四楼调整系数每平方米为50元，二楼、三楼为100元，五楼为0元，六楼为-50元，七楼为-150元。坡屋面和经特殊保温处理的顶层可根据实际情况作适当调整，上调幅度不超过100元/平方米;多层带电梯的楼房据实际情况另行调整。相比此前顶层上调幅度不超过0.5%，价值体现更为直观。
房屋“品相”对价值的影响也有所调整。以评估基准房为基准，根据被征收房屋的建成年代和维护情况作适当调整，“新规范”拟规定成新调整一般不超过500元/平方米。
而房屋朝向方面，“新规范”则缩小了系数差异，平房东、西、南、北朝向的调整系数依次变为-0.5%、-0.5%、0%、-0.5%;楼房朝向调整以南北朝向为基准，其他朝向-0.5%。朝向对于房屋价值的影响变小。
低容积率独立院落评估系数上调
随着城市发展，具有唯一通道出入和独立土地、房产权属证书的低层私有住宅院落越来越稀有。因此，“新规范”拟定，对于按证载房产、土地面积计算容积率低于0.7的独立院落私有房屋，容积率低于0.7(含)部分，一般每降低0.01，被征收房屋的评估价格增加2%;容积率在0.8(含)-0.7部分，每降低0.01，被征收房屋的评估价格增加1.5%。以上修正系数累进计算。相比此前系数有所上调。
房屋征收有时会遇到阻力，跟各类房屋复杂的情况不无关系，其他非住宅征收评估情况尤为明显。因此，相比此前规范，“其他非住宅征收评估”中关于房屋所有权证、土地使用证证载用途及实际用途不相一致情况的处理，“新规范”更加明确。
若土地证载用途与房产证载用途不一致，但房产证或土地使用证证载用途与实际用途一致，可按房产证载或土地使用证证载用途评估;若土地证载用途、房产证证载用途、房产实际用途均不一致，可按照最高最佳使用原则合理确定一种用途进行评估，评估时被征收房屋的补偿价值应从所评估的房地产市场价值中扣除按最高最佳使用原则确定的土地用途评估的价格与按土地证载用途的土地评估价格的用途差额。
“新规范”适用范围为济南市市辖区含高新技术产业开发区;市辖区内章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区以及商河县、平阴县暂参照执行。征求意见截止时间为2019年3月18日，市民可登录济南市住房保障和房产管理局管网查看并提出意见。
