法拍房首付是按成交价还是评估价？

一、法拍房首付是按成交价还是评估价？

法拍房首付一般是按照评估价。因为法拍房经常会出现成交价明显低于市场价的情况，评估价是一个更为客观的参考标准。此外，评估价还可以反映物业的真实价值，保障购房者的利益。值得注意的是，有些情况下也可能会按照成交价来确定首付比例，需要根据具体的法律规定和合同内容来确定。

二、法拍写字楼过户是按评估价还是按成交价或流拍价计算税费？怎么计算？

司法拍卖写字楼过户通常按成交价计算税费。