最高法观点
人民政府在调处山林土地权属纠纷案件时，应当首先依据有效的权属证明和不同历史时期的确权文件等证据材料作为确定权属的依据。在同一证据材料存在瑕疵或者不同证据材料之间存在矛盾时，可以根据优势证据规则的证明要求，综合分析认定案件事实，本着有利于生产生活、有利于经营管理、有利于社会和谐稳定的原则公平、公正地确定权利归属。
西峡县人民法院执行局成功执结一起物权纠纷案，该起矛盾尖锐的邻里物权纠纷在承办法官的温情调解下，当事人冰释前嫌、握手言和。
申请执行人黄某与被执行人吴某系邻居关系，原告黄某居北、被告吴某居南，双方对相邻之间一巷道使用权益发生争议，经街道居委会调解达成协议：此巷道作为双方共用雨水通道，不得存放和建筑任何东西。后因被告吴某违反协议，将在巷道内原窗户位置安装铁门，对原告居住安全构成威胁（该巷道与原告院落相通），故黄某将吴某诉至法院。
经法院依法审理，判决吴某在判决生效后十日将其原窗户处安装的铁门拆除，恢复成原窗户状态。判决生效后，吴某一直未自动履行，黄某遂向法院申请强制执行。
案件进入执行程序后，承办法官当即前往执行现场查看，在与被执行人交谈过程中了解到被执行人之所以迟迟不愿拆除铁门是因为两家之前发生多次口角，积怨已久。法官考虑到当事人双方日后还要在当地生活和工作，力求通过调解方式代替强制执行，从而使两家人能真正和解，不伤和气。于是承办法官多次与双方当事人联系。在调解过程中，法官不厌其烦地给双方当事人讲道理、做工作，表示邻里之间有一些小摩擦在所难免，需要双方之间加强沟通，更多设身处地地站在对方的立场上考虑问题。最终在法官耐心的感召下，被执行人同意将铁门拆除，邻里间友好相处。至此，案件圆满执结。
张磊（化名）和孙恺（化名）是邻居，张磊于2010年先建房，孙恺于2013年后建房，建房过程中二人因宅基地使用权属不明多次产生纠纷，均认为对方侵占了己方的地基。后来孙恺在张磊房屋东边外墙处砌了一堵高1.3米的两面围墙，并将张磊的化粪池填平，同时又在张磊房屋东边屋前内侧0.7米处竖向建了一堵围墙。
张磊认为孙恺的行为严重影响了其正常生活，双方因此再次产生纠纷，因协商解决未果，张磊将孙恺起诉至法院。因孙恺砌的部分围墙已经影响了张磊的正常通行，最终法院判决孙恺拆除张磊屋前的部分围墙
矿业权是指矿产资源使用权，包括探矿权和采矿权。
“探矿权”是指在依法取得的勘查许可证规定的范围内，勘查矿产资源的权利；“采矿权”是指在依法取得采矿许可证规定的范围内，开采矿产资源和获得所开采矿产品的权利；根据《矿产资源法》及其配套法规，矿业权经依法批准，可以转让他人。矿业权的价值是矿业权人在法定的范围内，经过资金和技术的投入而形成的，应当依法受到保护。
矿权获取的步骤相对复杂，但总体可以分为以下几个方面:1.要获取矿权并不容易。2.矿权的申请与获取需要遵循相关的法律法规，包括土地管理、矿产资源管理等方面的规定。此外，还需要满足一定的条件和流程，如资质考核、申请材料准备、审批程序等。3.具体的矿权获取流程会因国家、地区和矿种而有所不同。一般来说，首先需要根据矿产资源所在地的法律法规了解申请矿权的条件和程序；然后，按照相关流程提交申请材料，并经过审批机构的审核；最后，根据审批结果进行公告、登记等手续，正式获得矿权。总之，想要获取矿权需要了解相关的法规和程序，并遵循一定的流程和条件。
撤销权纠纷案件是指当事人因合同、侵权等原因要求撤销某一行为或决定的案件。以下是该类案件的一些要点：
1. 撤销权的概念和范围：撤销权是指当事人在一定条件下可以请求撤销已经作出的行为或决定的权利。根据《中华人民共和国合同法》的规定，撤销权的范围包括以下几种情况：合同订立后发现重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危等；合同履行后发现对方有违约行为；合同解除后发现对方未履行义务等。
2. 撤销权的行使条件：当事人行使撤销权应当符合以下条件：必须是在法定期限内提出；必须是有合法的事实依据；必须是针对已经生效的行为或决定。
3. 撤销权的程序：当事人行使撤销权应当向有管辖权的人民法院提起诉讼，并提供相应的证据证明自己的主张。如果法院认为当事人的主张成立，将会判决撤销该行为或决定。
4. 撤销权的后果：如果法院判决撤销了某一行为或决定，那么该行为或决定将被宣布无效，双方应当重新协商或者采取其他补救措施。
总之，撤销权纠纷案件需要当事人具备一定的法律知识和实践经验，同时需要遵守相关的法律程序和规定。如果您遇到了类似的问题，建议咨询专业律师的意见。
矿权转让合同是指矿业权人将其拥有的矿权全部或部分转让给其他自然人、法人或其他组织的法律文件。合同内容的规范性和准确性将直接影响到矿权转让行为的合法性和可行性。为了帮助各方合理撰写矿权转让合同，本文将提供一份矿权转让文书格式范本，并对其主要内容进行详细解读。
样式：
双方：
甲方：（自然人/法人名称、住所/注册地、统一社会信用代码/注册号）； 乙方：（自然人/法人名称、住所/注册地、统一社会信用代码/注册号）；
为保障甲方与乙方的合法权益，特就矿权的转让事宜达成以下协议：
第一条 矿权的转让
甲方同意将其名下拥有的以下矿权，转让给乙方：
第二条 转让条件
1. 甲方确认其对上述矿权拥有合法的所有权和处分权，不存在任何第三方权属纠纷。
2. 乙方同意支付甲方以下款项作为矿权转让的对价：
3. 双方同意在接受矿权转让后的30日内完成过户手续，并提供相应的证明文件。
4. ...
第三条 违约责任
...
第四条 法律适用和争议解决
...
第五条 其他约定
...
第六条 合同生效和变更
...
第七条 合同解除
...
第八条 附件
...
第九条 合同解释
...
第十条 合同争议解决方式
...
第十一条 附则
...
甲方（签字）： 乙方（签字）：
签订���点：（此处为合同签署地点，由当事人自行填写）
签订日期：（此处为合同签署日期，格式为年月日）
本文提供了一份矿权转让文书格式范本，并对其主要内容进行了解读。矿权转让合同的规范性和准确性至关重要，合同的撰写应遵循相关法律法规的要求，以确保合同的有效性和合法性。希望本文对各方在撰写矿权转让合同时能有所帮助。
感谢您的阅读！
【案情】
原审原告石x，男，汉族，197*年**月**日出生，住佛山市x区大良街道办事处新基三路**楼**号。
原审被告钟x，男，汉族，196*年**月*7日出生，住佛山市x区伦教街道办事处常教居委会新成路御景坊**楼*座**号。
钟x向石x出具一张中国x银行的支票，支票号码为07035***，出票日期为2004年7月20日，付款行为中国x银行佛山x均安支行，收款人为石x，记载金额为45440元，付款期限为十天，用途为往来款，并加盖有付款人钟x的印章。石x于2004年7月27日持该支票向付款行请求兑付时，付款行以钟x的帐户余额不足为由拒付，并出具了退票通知书。石x因支票无兑现，于2004年8月4日向原审法院起诉，请求判令钟x支付票据金额45440元及利息。
【审判】
佛山市x区人民法院审理查明：钟x向石x出具一张中国x银行的支票，出票日期为2004年7月20日，收款人为石x，记载金额为45440元，付款期限为十天，用途为往来款，并加盖有付款人钟x的印章。石x于2004年7月27日持该支票向付款行请求兑付时，付款行以钟x的帐户余额不足为由拒付，并出具了退票通知书。
一审诉讼中，钟x抗辩称其出具支票给石x是用于支付货物的预付款，但因石x没有履行交货义务故不支付货款。
佛山市x区人民法院审理认为：本案石x提供的支票，其形式及记载事项均符合法律规定，且双方当事人均确认，石x取得该支票的手段是合法的，故该支票合法有效。石x作为支票的收款人，持票据于付款期限内请求付款，并依法取得了退票通知，故石x依法对出票人即钟x享有追索权，要求钟x支付票面金额及请求付款日起至清偿日止的利息。
钟x以其向石x出具支票是用于支付货物预付款，因石x没有履行交货义务，双方并不存在真实交易关系的情况下向石x出具支票，且支票用途记载为“往来”，而非“预付款”，故钟x的抗辩理由不充分，不予以采纳。石x于法定期限内向法院起诉，请求钟x支付票面金额45440元，并从起诉之日起按银行同期贷款利率计算利息，理由充分，予以支持。
因此判决：钟x于判决发生法律效力之日起十日内，一次性给付石x支票金额45440元及利息(从2004年8月4日起，按中国人民银行同期贷款利率计至清偿日止)。[page]
一审判决后钟x不服原审判决，向佛山市中级人民法院上诉称，
一、农村土地承包经营权纠纷案例
原告刘某与被告王某系同村人，原告于XXXX年XX月取得讼争的该村圩南4亩土地承包经营权，并领取了农村集体土地承包经营权证书。
原告后因外出，并与本村村民陈某私下达成口头协议, 该4亩耕地暂由陈某耕种，上缴费用由陈某负责缴纳，原告回乡需要耕地时，陈某必须随时退还耕地，但不久该4亩耕地便被撂荒。
后经几次流转，该4亩耕地由被告王某与同村其他几户村民私下调济而占有使用。
XXXX年被告开挖鱼塘80多亩，其中包含原告刘某的4亩耕地，此塘由被告与其他人合伙养殖，该4亩耕地上缴费用也由被告缴纳,并持有农民负监担督卡。
该村自第一轮农业承包合同以来未进行第二轮承包。XXXX年原告返乡后要求收回该4亩耕地，与被告多次协商未果，遂诉至法院。
二、判决结果
法院审理认为，原告于XXXX年XX月合法取得圩南4亩土地承包经营权，被告将原告承包经营的4亩耕地占为己有，是对原告土地承包经营权的侵害，遂判令被告退还该4亩耕地给原告。
被告不服判决，提起上诉，二审法院审理后判决驳回上诉，维持原判。
后原告向法院申请执行，要求被告让出该4亩耕地。
三、执行情况
在执行中，法院依法向被告发出执行通知书，限期让出该4亩耕地，但被告未按期限履行。
到执行现场发现，该4亩耕地，系整片鱼塘内的一部分。
如按照判决书的内容退还为耕地则将在鱼塘内形成孤岛状田块，原告明显不便使用。
一种意见认为，判决没有考虑实际执行的可行性，造成法院无法实际执行，应当按照审判监督程序提起再审，撤销原判决重新作出可供执行的判决。
另一种意见认为，法院的判决实质上并没有错误，即使再审重新作出新的判决也只是给让地加上一个可行的合理期限，而且再审不仅会增加当事人诉讼成本，也会大大降低法院的公信力，因此主张变通执行方式，直接给让地设定一个合理期限。
后原被告达成和解，约定期限让塘，被告贴补使用费。
四、评析
最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释第六条规定，因发包方违法收回、调整承包地，或者因发包方收回承包方弃耕、撂荒的承包地产生的纠纷，按照下列情形，分别处理：
(一)发包方未将承包地另行发包，承包方请求返还承包地的，应予支持;
(二)发包方已将承包地另行发包给第三人，承包方以发包方和第三人为共同被告，请求确认其所签订的承包合同无效、返还承包地并赔偿损失的，应予支持。
但属于承包方弃耕、撂荒情形的，对其赔偿损失的诉讼请求，不予支持。
本案原告刘某的承包地，曾撂荒，但发包方未另行发包。
承包地税费虽由被告缴纳,并持有农民负监担督卡，根据中华人民共和国农村土地承包法第三十七条规定，但土地承包经营权没有变，被告王某应返还原告刘某承包地。
但本案的判决却造成实际执行困难，原告客观上暂时无法取得承包地。
主要原因是本案被告王某及其合伙人擅自开挖耕地为鱼塘，改变承包地的用途造成的。
中华人民共和国土地管理法第三十六条规定,非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;
可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等;禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
据此，被破坏的农田必须复原。如果土地已经不可复原，应由地方政府提出申请，经过相关政府部门审核同意后，才可以调整耕地用途。
因此，该案应当向土地管理部门发出司法建议书，待其对承包地的现状作出处理意见后，再作出是否返还或何时返还的判决较为妥当。
矿权和采矿权是两个相关但不同的概念，主要区别在于其授权的范围和权力。以下是矿权和采矿权的区别：
1. 矿权
矿权是指在矿产资源所在地，对矿产资源的开发权和管理权的所有权。矿权可以授予个人、企业或政府机构等单位。持有矿权的人有权利从矿产资源中获取利益，包括控制和管理矿产资源、开采矿物、销售矿产等。
2. 采矿权
采矿权是指在矿产资源所在地，对矿产资源进行开采的权利。采矿权是一种有限的、特定的授权，只授予持有者开采矿产资源的权利，而不授予持有者对矿产资源的所有权或管理权。
换而言之，采矿权是一种相对狭窄的权利，其授权的范围只包括对矿物的开采，而不涉及其他方面的权利。持有采矿权的人必须在矿权持有者的授权下行使其权利，否则将会面临法律制裁。
需要注意的是，不同国家和地区的法律对矿权和采矿权的具体定义和界定可能有所不同。上述的区别只是一般情况下的表述。在具体操作中，需要遵守当地的法律法规。
