一、林权不动产权证过户流程有哪些？
1、受理(初审)
不动产登记窗口承办人员对申请人提交的材料内容进行合法性、真实性审查，并提出初审意见。符合条件的，将相关资料和信息录入不动产登记业务系统，然后将不动产登记材料移交给扫描人员，并派工至扫描环节；不符合条件的，退回至当事人并注明退回理由。并准备扫描件，扫描件应清晰、完整。档案卷内目录内容及资料排列顺序应与档案相符；完成扫描后应当场将相关档案资料移交给缮证人员。
2、审查
对初审意见及相关材料进行审查，对符合登记要求的，提交审定环节；不符合登记要求的退回至初审环节并注明退回理由。
3、审定(记载于登记簿)
不动产登记中心主任、副主任对审查意见及相关材料进行审定，对符合登记要求的，记载于登记簿，提交到缴费环节；不符合登记要求的退回至审查环节并注明退回理由。
4、缴费
不动产登记窗口工作人员根据系统计费情况，开具票据，收取费用；按财务管理制度缴存现金，不得截留。
5、缮证
不动产登记窗口工作人员核对电子信息与申请登记内容是否一致；对权属证书或登记证明进行缮证、校对； 负责领取、打印各类权属证书及登记证明；将权属证书或登记证明与登记资料移交至发证(归档)人员。
6、发证(归档)
核对权属证书或登记证明记载内容是否与申请登记内容一致；查验权利人的受理凭证与身份证明无误后，由权利人签字确认并向权利人发放权属证书或登记证明。
二、林地流转注意事项
1、农村集体经济组织的林地使用权流转，按照下列程序进行：
(1) 召开农村集体经济组织成员村民会议，选举产生流转工作小组，明确责任分工，必须有痕迹管理材料；
(2)流转工作小组拟订并公布流转方案；
(3)召开本集体经济组织成员村民会议，讨论通过流转方案；
(4) 签订流转合同；
(5)办理林地权属变更登记手续。
2、村民集体及四邻需出具所属林地四至界线权属无争议证明。
3、乡镇、村委会、村组须出具一事一议(涉及林地流转四议两公开)相关证明材料。
4、材料核实无误后按正常程序上报县林业局。
2022年中国产权交易市场的综合性平台TOP5
产权市场是现代产权制度的重要一环，也是要素市场化配置的重要平台，在推动国资国企改革、服务实体经济发展，尤其在为非上市企业提供非标准化的权益流转和融资服务方面，具有独特作用。但是目前中国产权交易所及股权交易中心量级还是不算太多，大多是各省份、地区性质，而综合性的产权交易市场比较少；产权交易资本市场已成为引入社会资本、也是推动国企混改的重要操作平台，2022年中国产权交易市场的综合性平台也在不断增加，根据多个产业数据库、投资库的收录中筛选出2022年中国产权交易市场的综合性平台TOP5！接下来，本文将罗列出5家在产权交易市场中较好的综合性平台，排名不分先后。
1、e交易
江苏易交易信息科技有限公司成立于2017年5月，是由常州创业投资集团联合国内多家省市级国有产权交易机构共同组建的信息科技型企业。e交易网是由易交易公司打造的集非标资产交易与招标采购为一体的全国性、综合型电子商务平台，截至2022年5月，e交易已吸引全国900余家省市级产权交易中心、公共资源交易中心、招标采购代理机构、大型国有企业、民企等机构入驻，网站会员超17万家，交易总额突破3800亿元。
随着网站规模的扩大和用户数量的不断增加，e交易不断创新，将生态流量分发与线下服务相结合，努力打造集营销包装、渠道推广、数据挖掘于一体的综合型“交采”网站，致力于为用户提供精准的在线交易解决方案，现已成为全国范围内有相当影响力的新型电商平台，为深化供给侧改革，盘活社会资产，推动经济发展做出了相应贡献。未来，e交易将积极实施互联网交易与互联网金融“双轮驱动”，重点拓展交易品种，增强适用性；形成交易双方信用大数据， 建立以大数据体系为基础的诚信平台，吸收战略合作伙伴以及投资者，拓展“区域频道”（综合电商平台）及“专业频道”（垂直电商平台）。
2、塔米狗
塔米狗是北交金科金融信息服务有限公司（简称"北交金科"）成立于2010年3月2日四川成都，是北京产权交易所（简称"北交所"）投资设立的专业金融科技服务平台。塔米狗的定位是做中国最大的企业并购融资信息平台，使命是构建全球AI级企业并购融资数据平台。截止目前，我们基本构建了一套完整的“企业并购融资信息服务平台”产品框架体系，在不断积累相关数据的同时，照顾到平台生态用户群体（交易机构、投资人、服务商、达人、企业），提供了相对应的SaaS软件功能支撑。
2020年，通过运用区块链技术实现了塔米狗在线项目信息的分布式存证；通过对APP的改造，进一步提升了用户在移动端的使用体验；升级企评家2.0，基于“大数据+机器学习”人工智能模块，构建去中心化多方安全协作的核心价值体系，有效盘活在各类交易场所交易的资产。
塔米狗平台聚合了6万+并购融资项目信息，4万+并购行业资讯信息。这些信息均来自全国产权交易机构平台的所有并购融资股权转让项目【增资扩股、债权转让等】，以及有投资需求的企业在塔米狗工作台自行发布的项目与资讯。为了实现项目与投资人的有效匹配，平台在项目库中提供了多维度的搜索条件，投资人可根据地区、行业等快速搜索到感兴趣的项目。
3、权益汇
权易汇是北京权易互联网络有限公司成立的以房地产、非上市股权、债权、矿业权、实物资产等非标资产与权益（泛产权）交易的投融资服务网络平台，并有PC端、微信端和小程序。北京权易互联网络有限公司(简称“权易汇”)是北京九汇华纳产权经纪有限公司、北京景缘汇达投资顾问有限公司等多家公司联合成立。
平台分别为项目方，投资方和服务方提供项目、资金、服务的发布、反馈、交流及多种SaaS系统支持。旨在通过线上信息标准化审核+线下个性化服务体系，解决资本信息不对称问题。
全国产权行业信息化综合服务平台（以下简称综合服务平台）为全国产权交易资本市场统一的门户网站。立足于互联网强大的驱动力和整合力，综合服务平台将逐步建立产权交易行业整体共享竞合的生态圈，旨在为以下市场主体提供信息的互联互通：市场基础服务主体、资产转让主体、市场专业服务主体和投资人主体；为全国的产权交易机构、产权出让方和投资人提供丰富、实时的产权交易信息服务。
5、北交互联
北交互联是北京产权交易所(以下简称北交所)是经北京市人民政府批准设立的综合性产权交易机构。北交所作为政府授权的市场化平台，以国有产权交易为契机，建立了完善的交易制度和规则，设置了完整的交易系统，聚集了大量的国内外投资者和中介服务机构。“公平、公开、公正”的平台特色不断凸显。充分发挥“发现投资者、发现价格”的基础功能，服务范围拓展到国有资产处置、企业改制重组、企业投融资服务等多个领域。
有的，江西铜业以往是鹰潭最出名，但是近两年在宜春发现了大量锂矿，现在是新能源产业发展的高潮期，而新能源产业又以锂电池生产最关键，故而现在锂矿地位水涨船高，在这种情况下，江西铜业怎么可能没有锂矿权
国务院国资委3号令是总纲。简单来说，国有企业的资产项下的资产都要进产权交易场所交易，各省名字不一样。如果是属于存货的，不用进场交易。进产权交易的一般分为：实物资产，即属于固定资产的设备，房产，企业车辆等股权，股改的话股权减少是要进产权交易的。具体都是国资委来定，可以先咨询当地国资委。
产权交易是指交易双方当事人，依照法律规定和合同约定，通过购买、出售、兼并、拍卖等方式，将一方当事人所享有的企业产权转让给另一方当事人，而使被交易企业丧失法人资格或改变法人实体的法律行为。
这种经济活动是以实物形态为基本特征的出卖财产收益的行为；是多层资本市场的重要组成部分；其职能是为产权转让提供条件和综合配套服务；开展政策咨询、信息发布、组织交易、产权鉴证、资金结算交割、股权登记等业务活动。产权交易具有限制性、复杂性、多样性、市场性等特征。
、车位房产证过户流程
关于产权流程：请带车位的产权证(房产证土地证或不动产权证)、契税证、买卖双方身份证。买卖双方先到属地不动产登记综合窗口办理交易过户、纳税、不动产登记，如属地无综合办理窗口，则先到房管部门办理交易过户，再到地税部门纳税，最后到不动产窗口进行登记。
二、车位房产证办理方法
1、确定车库开发商已经进行初始登记，车库开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
2、到车库所在当地管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》，申请表填写之后需要车库开发商签字盖章
3、拿测绘图(表)：可以到车库开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到车库开发商处领取，也可以向当地登记部门申请对车库面积进行测绘。
4、领取相关文件：在前面询问当地相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。填写好的申请表需要请车库开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金以及契税：需要注意的是，必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得车库房产证。
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取车库房产证：一定要保存好当地管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取车库房产证。
房产交易的一般规则是什么
1、房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。这就是“房产权与地产权一同交易规则”。房产权与地产权是不能分割的，同一房地产的房屋所有权与土地使用权只能由同一主体享有，而不能由两个主体分别享有；如果由两个主体分别享有，他们的权利就会发生冲突，各自的权利都无法行使。在房地产交易中只有遵循这一规则，才能保障交易的安全、公平。
2、实行房地产价格评估。我国刚刚建立市场机制，目前仍未形成合理的完全市场化的房地产价格体系，我国房地产价格构成复杂，非经专业评估难以恰当确定，故法律规定房地产交易中实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基准，参照当地的市场价格进行评估。
3、实行房地产成交价格申报。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。实施该制度的意义在于：进行房地产交易要依法缴纳各种税费，要求当事人如实申报成交价格，便于以此作为计算税费的依据。当事人作不实申报时，国家将依法委托有关部门评估，按评估的价格作为计算税费的依据。
4、房地产转让、抵押当事人应当依法办理权属变更或抵押登记，房屋租赁当事人应当依法办理租赁登记备案。房地产的特殊性决定了实际占有或签订契约都难以成为判断房地产权利变动的科学公示方式，现代各国多采用登记公示的方法以标示房地产权利的变动。我国法律也确立了这一规则，并规定：房地产转让、抵押，未办理权属登记，转让、抵押行为无效。
随着中国经济的快速发展，产权交易市场逐渐成为了经济发展的重要组成部分。产权交易市场是指将产权进行交易和转让的市场，是企业和个人通过买卖产权来实现利益最大化的途径。
目前，中国的产权交易市场呈现出以下几个主要特点：
随着经济的发展和改革的推进，中国的产权形式日益多元化。现在不仅有企业产权的交易，还有土地、房屋、知识产权等多种形式的产权交易。这为市场参与者提供了更多的选择机会，也为市场的繁荣发展带来了更多的活力。
近年来，中国的产权交易规模持续扩大。根据统计数据显示，中国产权交易市场的总交易额呈现逐年增长的趋势。这一趋势表明，越来越多的企业和个人开始重视并参与到产权交易市场中来。
除了传统的面对面交易方式外，现在的产权交易市场还涌现出了更多多样化的交易方式。比如，通过互联网平台进行线上交易、采用竞价方式进行交易等。这些新的交易方式为市场参与者提供了更加方便快捷的交易途径。
目前，中国的产权交易市场参与主体多样化，不仅有企业和个人，还有政府、金融机构、法律服务机构等。这些不同的参与主体各具优势，通过相互合作，共同推动了产权交易市场的发展。
产权交易市场在中国经济中具有重要的意义：
产权交易市场的建立和发展，可以促进资源的有效配置。通过交易市场，拥有优质资源但缺乏资金的企业可以将资源进行交易，从而实现资源的优化配置，提高资源利用效率。
产权交易市场为企业和个人提供了便捷的产权转让途径。通过市场的交易机制，产权可以快速流转，有利于提高资源利用效率和企业的经营效益。
产权交易市场的发展为市场参与者提供了更多的选择空间。无论是企业还是个人，都可以通过参与产权交易市场来实现自身利益的最大化。这也有助于激发市场活力，促进经济的发展。
对于企业来说，参与产权交易市场可以有效提升企业的资本运作能力。通过产权交易，企业可以吸引更多的资金，推动企业的发展，提高企业的竞争力。
尽管中国的产权交易市场取得了一定的成就，但仍然面临着一些机遇和挑战。
一方面，中国经济的快速发展为产权交易市场的繁荣提供了良好的环境。不断增长的产权交易规模和多样化的交易方式为市场参与者带来了更多的机会。
另一方面，政府对于产权交易市场的支持也为市场的发展提供了重要的保障。政策的支持和法律的健全性有助于提升市场的透明度和公平性，进一步吸引更多的企业和个人参与到产权交易市场中来。
一方面，市场信息不对称是当前产权交易市场面临的挑战之一。由于信息的不对称，交易双方在交易过程中可能会遇到信息不对称的问题，导致交易的不公平性和不确定性。
另一方面，交易成本较高也是目前产权交易市场存在的挑战之一。交易成本包括搜索成本、信息获取成本、交易执行成本等，这些成本对于市场参与者来说可能会增加交易的难度。
随着中国经济的不断发展，产权交易市场将面临更多的机遇和挑战。为了推动产权交易市场的持续健康发展，需要从以下几个方面入手：
加强市场监管，提升市场的透明度，有助于减少信息不对称，提高交易的公平性和效率。
通过各种手段，降低产权交易的成本，包括推行线上交易平台、改进交易流程等，提高市场的参与度。
完善相关法律法规，建立健全的产权保护体系，为市场参与者提供更好的法律保障。
通过技术创新和业务创新，不断推动产权交易市场的发展，为市场参与者提供更多更好的交易方式和服务。
综上所述，产权交易市场作为中国经济的重要组成部分，在我国经济发展的过程中发挥着重要的作用。在未来的发展中，我们需要充分认识市场的现状、意义以及面临的机遇和挑战，积极推动市场的发展和完善，实现资源的优化配置，推动经济的持续健康发展。
产权交易和股权交易各有利弊，不能笼统地说谁好谁不好。这是因为：
①首先是这两种交易的对象不同。股权交易的对象是企业，产权交易的对象是房产；
②其次交易税费差异很大，股权转让比产权交易税费少的多；
③最后是交易流程不同，股权转让流程通常比较麻烦、复杂，产权交易相对来说则简单的多。
目前，产权交易与股权交易两种交易形式在商业企业的资产重组中都已广泛运用。产权交易的方式可以是一次性的交易，也可以是分期购买。分期购买又可以分为单纯的分期购买与融资分期购买两种形式。融资分期购买又分为买方融资、卖方融资以及混合式融资三种形式。买方融资就是由资产重组中的购买者向银行或其他金融机构作产权抵押，由金融机构保证购买人向出售者按期付款。卖方融资则是由卖方向金融机构作产权抵押，由金融机构保证向出售者按期支付款项。收购方向银行支付了所有的款项后，从金融机构中获得产权。所谓混合式是指买卖双方长期往来，同时在一个金融机构中开设帐户，他们同时获得银行的担保，实现产权的交易。当然，买卖只是商业企业进行产权交易的一种形式，在实际经营中，还有所谓的承包式的产权转让，即通过将企业的财产进行承包经营，在一定期限过后，获得财产的所有权。此外，还有所谓的租赁式的产权转让，即通过一定时期的租赁经营，获得商业企业的产权。 股权重组则是在股份制的商业企业间进行。它有两种表现形式，一是控股式的重组，即通过控制目标企业相对多数股份，达到控制企业的目的。这类兼并活动并不涉及到企业的资产问题，它只是通过证券的交易机构实现股权的转移。另一种是吸股式的重组，即以一家商业企业为主体，吸收相关企业的股份，从而形成互为股东的关联性企业。 并没有什么业务上的冲突。。。。。
