担保法所称留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权按照担保法规定留置该财产，以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
留置权成立必须具备以下要件：
1、 必须依照法律明文规定；
2、 债权人须按照合同的约定占有对方的财产；
3、 债权人的债权须与债权人占有的财产相关联，否则，债权人将不具有留置权；
4、 留置权只有在债务人到期后仍不能履行合同时才能实现；
5、 债权人留置财产不得违背社会公德；
六、 留置权人对留置物享有合法占有权。
二．留置物的留置期限超了怎么办
留置物的留置期限及超过期限的处理
债权人和债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人的财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。
债务人逾期仍不履行的，债权人可以与债务人协议以留置物折价、也可以依法拍卖、变卖留置物。
留置物折价或者折卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
留置权人对留置物变价受偿应在债务人履行债务的期限而未履行其债务时。如果债务人履行其债务的期限尚未届满的，留置权人对留置物实行变价，则属于侵权行为。设置留置权的主要目的在于促使债务人履行债务，保证债权人的债权得到充分实现，法律鼓励合同双方当事人尽量履行合同。为此，法律规定应有一段宽限期限。
根据《担保法》第八十二条的规定，留置权的标的物必须是动产，不动产和财产权利不得作为留置权的标的物。留置权的行使是需要一定条件的，只有债务人不履行到期债务并且债权人已经合法占有债务人的动产时债权人才能行使留置权。
租赁合同是商业交易中常见的契约之一，它规定了出租人和承租人之间的权利和义务。然而，在某些情况下，租赁交易可能会出现违约或争议的情况。为了保护出租人的利益，法律制度中引入了留置权的概念。本文将探讨留置权在租赁合同中的应用。
留置权是指当一方拥有他人的财物时，可以依法保留该财物直到其权利得到履行或者债务得到清偿的一种权利。在租赁合同的情况下，出租人可以依据留置权的原则保留承租人的财物直到租金得到支付。
法律规定了出租人在租赁合同中享有留置权的条件和限制，这有助于平衡双方的权益。在发生租金拖欠或其他违约行为时，出租人有权依法行使留置权，以保护自身的合法权益。
根据相关法律规定，出租人享有留置权需要满足以下条件：
只有在满足这些条件的情况下，出租人才能行使留置权，合法保留承租人的财物。
在行使留置权时，出租人需要遵守一些限制规定：
这些限制是为了保护承租人的合法权益，并确保留置权的使用不会滥用。
当出租人依法行使留置权时，会对承租人产生一定的影响：
首先，承租人的财物将被出租人留置，无法使用。这会给承租人造成不便，尤其是对于那些依赖特定财物从事业务的企业而言。
其次，在租赁合同中有留置权条款的存在下，承租人更倾向于按时支付租金和其他款项，以避免财物被留置。这有效降低了出租人的风险。
最后，留置权的行使需要依法进行，出租人需出具相关通知书并依法办理手续。这些都是确保留置权有效行使的必要步骤。
为了避免留置权的影响，承租人可以采取以下几种方式：
通过以上预防措施，承租人可以降低发生留置权纠纷的风险，并确保租赁交易的顺利进行。
留置权在租赁合同中是一种重要的保护措施，有助于平衡出租人和承租人之间的权益。出租人可以依法行使留置权，保留承租人的财物直到租金和其他款项得到支付。
然而，留置权的行使需要满足一定的条件和限制，以确保合理使用并保护双方的权益。承租人也可以通过按时支付租金和与出租人建立良好合作关系等方式来避免留置权的影响。
在租赁合同中，出租人和承租人都应该清楚了解留置权的规定，并在签订合同时对相关条款进行充分讨论和确认。
租赁合同的留置权
留置权是指当债务人未履行合同义务时，债权人可以占有债务人的财产作为担保，以保障自己的合法权益。在租赁合同中，留置权被广泛运用，以避免债权人出租物品而无法收回租金或物品的情况。
根据《中华人民共和国合同法》第四十八条的规定，债务人未按照约定履行义务的，债权人有权留置与债权有关的财物，以保障其债权的实现。
在租赁合同中，物品的留置权通常体现在债权人不返还押金或未能支付租金的情况下。租赁人有权持有出租人的物品，直到租金全额支付或押金全额返还。
留置权的适用条件包括：
只有在符合以上三个条件的情况下，债权人方可行使留置权。否则，债权人的行为将被视作非法侵占或占有他人物品的行为。
留置权的行使方式可以根据具体情况灵活运用。常见的行使方式包括：
出租方可以通过拒绝返还押金或暂停提供服务来行使留置权。当租金未支付或押金未返还时，出租方有权保留物品和要求违约方履行合同义务。
然而，在行使留置权的过程中，债权人应注意遵守相关法律法规及合同约定，以免触犯《侵权责任法》等规定。
尽管留置权为债权人提供了一定的保障，但其行使权利也受到一定的限制和风险。
留置权的限制主要包括：
此外，行使留置权也存在一定的风险，如债务人以逃避债务为目的转移财产、物品价值下降等。
在签订租赁合同时，债权人应特别留意以下事项：
租赁合同作为一种常见的合同形式，在日常生活中广泛存在。合同双方应了解并遵守留置权的规定，以确保自身权益的合法性与稳定性。
留置权作为一种债权人的保障措施，为租赁合同提供了必要的法律支持。在租赁过程中，债权人可以通过行使留置权来保证自己的合法权益不受损害。然而，留置权的行使也受到一定的限制和风险，债权人应慎重行使并遵守相关法律法规和合同约定。
留置权的概念和特征
留置权是指在债务人不履行到期债务时，债权人有权依照法律规定留置已经合法占有的债务人的动产，并就该动产优先受偿的权利。
民法典规定的留置权具有以下几项特征：
1、从属性：留置权以担保债权的目的而存在，因此留置权为从属于所担保债权的从权利，具有从属性。留置权依主债权的存在而存在，依主债权的转移而转移，并因主债权的消灭而消灭
2、法定性：留置权只能直接依据法律的规定发生，不能由当事人自由设定。只要债务人不履行到期债务，债权人即可以依照法律规定留置已经合法占有的债务人的动产，并在满足法律规定的条件的情况下，折价或者拍卖、变卖留置财产以受偿
3、不可分性：留置权的不可分性表现为：一是留置权所担保的是债权的全部，而不是部分;二是留置权的效力及于债权人所留置的全部留置财产，留置权人可以对留置财产的全部行使留置权，而不是部分。
从一则案例谈留置权的适用
甲商场委托乙服装厂在20xx年4月11日前加工100套西服，双方签订了来料加工合同。合同期满后，甲商场未向乙服装厂及时支付加工费2万元。乙服装厂遂将加工的西服留置并给予甲商场两个月的宽限期，期限届满后甲商场仍未支付加工费，乙服装厂将其中的50套西服予以变卖折抵加工费。
甲商场以乙服装厂擅自将自己委托加工的西服变卖为由，向济宁仲裁委员会申请仲裁，要求乙服装厂承担违约责任。
留置权是指债权人在债务人未履行债务的情况下，依法占有债务人的财产，以保障其债权得到满足的一种担保措施。具体来说，留置权是指债权人因持有债务人的财产而有权在债务人未清偿债务之前占有、扣留该财产的权利。
留置权通常适用于以下情况：
1. 债务人未按照合同约定支付货款或租金的情况下，留置物品作为担保措施。
2. 债务人未按照合同约定履行工程或服务的情况下，留置工程或服务所涉及的物品作为担保措施。
3. 债务人未按照合同约定支付保证金、定金等的情况下，留置相应的款项或物品作为担保措施。
需要注意的是，留置权只适用于特定的情况，留置的物品必须与债权有直接关联，且留置的物品必须是债务人的财产。此外，留置权的行使必须符合法律规定，不能侵犯债务人的合法权益。
留置权是一种有效的担保措施，可以保障债权人的利益得到保障。但是，留置权的行使需要遵守法律规定，不能超出法定范围，否则可能会引起法律纠纷。
留置权和质权的区别
1、区别如下：
（1）成立的条件不同；依双方当事人的合意而成立，而留置权是依法律直接；
（2）占有的条件不同；两者虽都是以拍保物的占有及移转为要件，但质权在设定时才移转占有，拍保物与债权事先没有占有的关系；而留置权的伟权事先就与拍保物有法律上的牵连；
（3）法律关系的客体不同；质权的标的句括动产还有财产权利；而留署权的标的仅为动产；
（4）权利的实现不同；质权在债权已届清偿期而未受清偿时，就可以当然行使质权；而留置权在债权已届清偿期而未受清偿时，还必须且备法律的程序，才可实现留署权；
（5）消灭不同；质权不因债务人另行提供担保而消灭；而留置权则在债务人另行提供担保时消灭。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百四十七条
债务人不履行到期债务，债权人可以留詈已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。
抵押权和留置权的主要区别：
（一）标的物不同。留置权的标的物仅为动产，抵押权的标的物包括动产和不动产。
（二）成立条件不同。抵押权是依双方当事人的合意而成立，留置权则是依照法律直接规定，无需债务人的意思表示。
（三）实现方式不同。抵押权在债权已届清偿期而未受清偿时，就可以当然行使，而留置权则在债权已届清偿期而未受清偿时，必须具备法律规定的程序，才可实现留置权。
（四）优先效力不同。同一动产同时存在留置权与抵押权的，法定担保优先于约定担保，因此留置权的效力优先于抵押权。
留置权的实现顺位：同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
1、留置权具有物权性
首先，留置权是一种物权。留置权系以留置物为标的的权利，其效力直接及于留置物。当具备法定条件时，留置权人就可以排他地占有，支配留置物，不仅得对抗债务人的返还请求，且得对抗一般第三人对留置物的权利主张，其次，留置权是一种担保物权。留置权是以担保债权受偿为目的的物权，不同于用益物权，系以取得留置物的交换价值为主要内容的权利。故留置权体；现为一种价值权。当债务人不履行给付义务超过约定期限时，留置权人可以就留置物的交换价值优先受偿。
2、留置权具有法定性
留置权是一种法定权利，依照法律规定而直接产生，不得依当事人的协议而设立。此为各国民法之通例。但在英美法中，在有些场合亦可依当事人的协议而成立留置权。留置权的法定性是其区别于债的其他担保方式的一个重要特征。如抵押权、保证，定金等均可依当事人的协议而成立。留置权的法定性，决定了在具备法律规定的条件时，留置权就当然成立，不受当事人的意志所左右。
3、留置权具有不可分性
不可分性是物权，特别是担保物权的共性。留置权作为一种担保物权，当然具有不可分性。所谓留置权的不可分性，是指留置权的效力就债权的全部及于留置物的全部。它实际上包含两个方面的含义：一是留置权所担保的是债权的全部，而非可分割的债权的一部分，二是留置权人可以对留置物的全部行使权利，而非可分割的留置物的一部分。所以，债权的分割及部分清偿、留置物的分割等，均不影响留置权的效力。只要债权未受全部清偿，留置权人就可以对留置物的全部行使权利，留置权的不可分性决定于留置权的效用。
4、留置权具有从属性
留置权为担保债权而设立，故留置权从属于其所担保的债权，它们之间形成主从关系：债权为主权利，留置权为从权利。这种从权利为从物权，而非债权。有人认为留置权为从债权，这是对留置权从属性的误解，无疑否定了留置权物权效力的本质属性。留置权的从属性表现在以下三点：第一，留置权的成立以主债权的成立为前提。这是留置权在成立上的属性。留置权是债权人以占有债务人的财产为其债权的担保。因此，只有主债权成立，留置权才能成立。如主债权不成立或无效，则留置权当然不能成立，第二，留置权随主债权的消灭而消灭。这是留置枚在消灭上的从属性。当留置债所担保的主债权消灭时，留置权也随之消灭：如在主债权人放弃债权，债务人履行了全部债务，主债权的诉讼时效期间届满等情形下，留置权均归于消灭；第三，留置权优先受偿的范围决定于债权的范围。这是留置权在优先受偿上的从属性。就是说，留置权人只有在主债权的范围内才享有优先受偿权：一方面当留置物的价值大于主债权价值时，对于多余部分，留置权人必须返还受债务人，不得用于清偿其他债务。另一方面，当留置物的价值小于主债权价值时，对于不足部分，留置权人不存在优先受偿权，与其他无担保债权处于平等地位。
