房产代持是指将房产进行持有而非购买的一种方式，由专职代持人进行管理和运营。房产代持人有出资，可以是个人或者机构，他们以业务熟悉、专业经验丰富等特点为房产项目提供全方位的代持服务。
房产代持作为一种非传统的房地产投资方式，具有以下优势：
房产代持人有出资是指代持人在进行房产代持时，愿意出资参与项目的投资。房产代持人有出资的意义在于：
选择合适的房产代持人对于投资者来说非常重要，以下是几个选择房产代持人的关键因素：
随着房地产市场的不断发展，房产代持作为一种新型的房地产投资方式，具有广阔的发展前景。
首先，房产代持可以有效解决投资者购房困难的问题。在城市房价居高不下的情况下，房产代持为投资者提供了一种更加灵活和经济的投资方式。
其次，房产代持可以促进房地产市场的健康发展。通过引入专业化的房产代持人，能够提高项目运营效益，推动房地产市场朝着更加规范和透明的方向发展。
此外，房产代持还可以满足投资者多样化的投资需求。不同投资者对于房地产投资的需求各异，房产代持提供了多样化的投资选择，满足不同投资者的需求。
房产代持作为一种非传统的房地产投资方式，具有灵活性、专业性、风险分散、稳定收益和成本节约等优势。房产代持人有出资意味着他们愿意共担风险、提升信任度，并能够获得更多的投资回报。在选择房产代持人时，专业能力、业绩表现、信誉度、资金实力和合作模式是关键考量因素。房产代持具有广阔的发展前景，能够解决投资者购房困难、促进市场发展和满足投资多样化需求。
首先，在办理登记手续前，应当由抵押人、债权人和第三方签署书面的《三方协议》，明确约定由债权人委托第三方代为持有抵押权，债权人是抵押权的实际持有人，且抵押人对该安排表示认可。
其次，该操作必须获得抵押登记机关的认可。常规的抵押登记中应当向登记机关提交抵押合同和主债权合同，且两份合同中抵押权人与债权人是同一人；但在抵押权代持的登记中，抵押权人与债权人不是同一人，这对登记机关来说是一个巨大的挑战，各方在办理登记手续时应做好相应的沟通协调工作。
最后，在登记过程中，如果能争取将他项权证的“抵押权人”一栏填入债权人名称最好（此时第三方就成为纯粹的提交抵押的申请人了）；如果行不通，则应争取在他项权证的备注栏注明实际抵押权人；如果仍然行不通，最好由抵押人、债权人和第三方共同向登记机关出具书面函件，说明抵押权代持情况，并由登记机关盖章确认；如果前述措施都行不通，在项目出险需要通过司法途径实现抵押权时，债权人应持《三方协议》向法院证明抵押权代持的事实，并附上行业成熟的操作模式（如银团贷款或附抵押公司债中抵押权的办理）及最高院的司法案例，争取获得法院支持。
可以，代持协议明确代持人是代股东代持股权，风险由股东承担。
房产代持协议代持人能处置房产，房屋代持是指不符合购房政策或不愿意出面的购房者（实际出资人），借符合购房条件者（名义产权人）的名义，由自己出资购房，在房地产权簿上登记名义产权人的行为，通常所说的借名买房。
房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示。
[股权代持]：是指股权所有人委托股权持有人代为管理自己股票的法律行为。
代持人因代持行为产生的合理费用由被代持人承担。
从办理房屋过户手续完成之后取得物权。自己购买房屋，但是因为各种原因不能落户到自己名下，所以找别人代持，用别人的名义购买，此时的房屋不完全属于个人所有，换句话说就是不具有完整的物权。想具有完整的物权，必须把代持的房产过户到自己名下。也就是俗话说的，房产证上变成自己的名字，才能取得该房屋的完整物权。
就是主持人没有空，就是临时找一个人来主持。
矿业权是指矿产资源使用权，包括探矿权和采矿权。
“探矿权”是指在依法取得的勘查许可证规定的范围内，勘查矿产资源的权利；“采矿权”是指在依法取得采矿许可证规定的范围内，开采矿产资源和获得所开采矿产品的权利；根据《矿产资源法》及其配套法规，矿业权经依法批准，可以转让他人。矿业权的价值是矿业权人在法定的范围内，经过资金和技术的投入而形成的，应当依法受到保护。
矿权获取的步骤相对复杂，但总体可以分为以下几个方面:1.要获取矿权并不容易。2.矿权的申请与获取需要遵循相关的法律法规，包括土地管理、矿产资源管理等方面的规定。此外，还需要满足一定的条件和流程，如资质考核、申请材料准备、审批程序等。3.具体的矿权获取流程会因国家、地区和矿种而有所不同。一般来说，首先需要根据矿产资源所在地的法律法规了解申请矿权的条件和程序；然后，按照相关流程提交申请材料，并经过审批机构的审核；最后，根据审批结果进行公告、登记等手续，正式获得矿权。总之，想要获取矿权需要了解相关的法规和程序，并遵循一定的流程和条件。
