东方集团没有锂矿资源储量。
东方集团经营现代农业及健康食品产业。公司核心主营为现代农业及健康食品产业。
已建立集种植基地、高科技示范园区、稻谷加 工园区、油脂及豆制品加工、农业科技研发、粮油贸易、仓储物流、金融服务为一体的全产业链 现代农业产业体系。
公司现代农业及健康食品产业主要业务包括大米加工销售、油脂加工销售、 豆制品加工销售以及其他农产品购销业务等。
土地价格评估的基本方法有市场比较法、收益还原法、成本逼近法、剩余法和基准地价系数修正法,另外路线价法也是土地价格评估中常用的方法。
(一)市场比较法
市场比较法是土地估价中最基本、最常用的估价方法之一,也是国际上通用的基本估价方法。
市场比较法是根据市场替代原理,将待估土地与具有替代性的,且在近期市场上交易的类似土地进行比较,并对类似土地的成交价格作适当修正,以此估算带估土地客观合理价格的方法。 市场比较法的理论依据是替代经济原理。
根据经济学理论,在同一市场上,对于具有相同效用的商品,应该具有相同的市场价格,即具有完全的替代关系。在同一市场上具有替代关系的两个以上商品会因为相互竞争而使其价格相互牵制而趋于一致。市场比较法就是通过对具有替代关系的类似土地的交易价格进行修正,求得待估宗地的价格。
(二)收益还原法
收益还原法又称收益法、收益资本化法、地租资本化法等。是将待估土地未来正常年纯收益,以一定的土地还原利率还原,以此估算带估土地价格的方法。由于土地具有永续性,因而人们可以期待外来的土地收益。
当把这未来若干年延续而不断取得的土地纯收益以一定的还原利率折现为现在的价值时,它就表现为土地价格。 从理论上讲,具有永续性的财产都可以出售,即都有市场价格。而这个市场价格也就是财产的现值,亦即等于其未来纯收益的折现价值。
其简单意义就是,投资购买一块土地而获得的纯收益,在价值上等于将这笔投资存入银行而每年获得的利息量。这就是收益还原法的基本原理。
由于土地收益是不同生产要素组合的结果,土地只是其中的要素之一,还有人类劳动、资本、管理和科学技术等,因此,土地纯收益是在土地收益中扣除非土地收益的贡献量,或其应得的报酬后的余额。
这种土地纯收益是因食用土地而带来的,理应归土地所有者所有,因此,它就是地租。
收益还原法一土地纯收益的确定为前提,因此,它只适用于由收益的土地和建筑物或房地产的估价。
基本公式:
土地收益为无限年期
v= a / r
v —土地收益价格
a —土地纯收益(地租)
r —土地还原利率
(三)成本逼近法
成本逼近法是以开发土地所耗费的各项客观费用之和为主要依据,在加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来确定土地的价格的方法。
成本逼近法是从投资成本角度来考察土地的价值,但它不能完全反映土地的真实价值。因为一宗土地的价值高低,主要取决于在土地未来利用中所产生的收益大小,而不是取决于对这块土地投资改造的费用大小。
成本逼近法一般用于新开发土地、工业用地、既无收益又无比较实例的公建、公益用地的价格评估,选择该方法时应慎重。
基本公式:
地价= 土地取得费 + 土地开发费 + 税费 + 利润 + 土地增值收益 = 土地成本价格 + 土地增值收益
(四)剩余法
剩余法又称假设开发法,是在预计开发完成后不动产正常交易价格的基础上,扣除预计的正常开发成本及有关专业费用、利息、利润和税收等,以价格余额来估算带估土地价格的方法。
土地投资旨在获得报酬,这个潜在的报酬多少就决定了土地价格的高低。剩余法的理论依据与收益还原法基本相同,都是对未来剩余收益的计算。收益还原法中的地租或土地的纯收益,是对土地收益的费土地因素扣除,而剩余法则是直接从资本化后的价格扣除非土地因素的贡献。
剩余法主要应用于有开发价值的土地估价,一般由以下几种类型:(1)代开发的地的估价;(2)待拆迁改造在开发房地产的估价;(3)仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的估价;(4)现有新旧房地产地价的单独评估,即从房地产价格中扣除房屋价格,剩余之数即为地价。
基本公式:
v = a - ( b + c )
v—待估土地的价格
a—总开发价值或开发完成后的不动产总价值;
b —整个开发项目的开发成本;
c—开发上合理利润
对于房地产开发项目,其具体公式为:
土地价格 = 房屋于其总售价 - 建筑费用 - 专业费用 - 利息 - 销售费用 - 税费 -开发商利润
(五)基准地价系数修正法
基准地价系数修正法是通过待估宗地地价影响因素的分析,对各城镇已公布的同类用途同级土地基准地价进行修正,估算待估宗地客观价格方法。
由于基准地价是区域平均价,因此,要评估该区域中某一宗地的价格,还必须根据该宗地的区域条件和个别条件,对区域平均价进行修正,方能得出宗地价格。
土地价格是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价,即地租的资本化。
土地价格的高低取决于可以获取的预期土地收益高低。因此在进行划拨土地使用权价格评估时,应先弄清楚划拨土地相应的权利,充分考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的权利差别对地价的影响。
划拨土地使用权可依法进行抵押、转让、出租,但与出让土地使用权相比,国家对划拨土地进入二、三级市场有较严格的限制,而且禁止利用划拨土地进行经营活动。
究其根源,主要是因为划拨土地使用权为无偿取得,国家权益未能显现出来。若将划拨土地使用权价格加上出让金,则应等于出让土地使用权价格。 在此理论基础上,可采用以下几种方法计算划拨土地使用权价格:
成本法。
在用成本法计算出让土地价格时,土地价格为土地成本价格与土地增值收益之和。其中,土地增值收益源于“增值地租”,应归土地所有者即国家所有,相当于出让金部分。土地成本价格为土地使用者在取得土地使用权时支付的平均成本。
因此,划拨土地使用权价格应为土地成本价格,包括土地取得费、土地开发费、有关税费、利息和利润。
收益还原法。收益还原法是在估算土地未来每年预期纯收益的基础上,以一定的还原率,折算为评估期日收益总和的一种方法。
目前《土地估价规程》对如何计算土地纯收益及出让地价已作了明确规定,但对划拨土地纯收益的计算方法尚无明确规定,因此,可通过调查与待估宗地属于同一区域的国有企业土地租赁的租金水平来间接计算。 国有土地租赁的租金水平由土地出让金水平决定,是国家权益在土地收益上的体现,所以用土地纯收益减去国有土地租赁的租金,可得到划拨土地的纯收益。
再经过区域因素、个别因素的比较修正,求得待估划拨土地的纯收益。最终划拨土地使用权价格等于划拨土地的纯收益除以土地还原利率。
矿业权具体分为探矿权和采矿权。探矿权是指在依法取得的勘查许可证规定的区块范围内,勘查矿产资源的权利。取得勘查许可证的单位或者个人称为探矿权人。
采矿权是指在依法取得采矿许可证规定的范围和期间内,开采矿产资源和获得所开采的矿产品的权利。取得采矿许可证的单位或者个人称为采矿权人。
中铁资源集团有限公司主要从事境内外矿产资源的投资开发,目前拥有的矿产品种主要有煤、铜、钴、黄金、钼等。公司经营范围包括:贵金属、有色金属、黑色金属和非金属等资源开采、销售;仓储服务;国内外自然资源开发的技术研究、技术咨询、勘探及设计;货物进出口;施工总承包;项目投资。
铁矿石是重要的金属矿产资源之一,其储量的准确估算对于资源开发利用和市场供应具有重要意义。本文将介绍铁矿石储量的估算方法,包括资源评估和储量计算,帮助读者深入了解铁矿石储量的相关知识。
铁矿石资源评估是确定某一地区或矿床中可利用的铁矿石数量和品位的过程。评估的方法通常包括地质勘查、试验取样和分析等步骤。地质勘查是通过地质勘探、地球物理勘探和化探勘查等手段,了解矿床产状、规模和品位。
试验取样是指在勘查过程中,对不同地层和区域进行取样,然后进行化学分析和矿物学鉴定,以获取铁矿石的品位和成分信息。通过这些方法获得的数据,可以进行资源量的初步评估,确定可采储量。
铁矿石储量计算是在资源评估的基础上,根据勘探获取的地质资料和矿产普查结果,采用数理统计和地质统计的方法,进行储量计算。一般按照国际惯例,采用三级分类进行计算:探明储量、可能储量和推测储量。
探明储量是指在已经进行详细勘探或进行较多的开采试验,确有充足可靠数据证明的矿床中,可以被开采的储量。可能储量是指在尚未进行详细勘探或开采试验,但通过地质推断和部分资料支持,合理推测的矿床中可以被开采的储量。推测储量是指在有限的地质资料和较不可靠数据支持下,但逻辑上合理并且被认为可能存在的矿床中可以被开采的储量。
通过对资源评估和储量计算的详细解析,我们可以更好地理解铁矿石储量的计算方法和相关概念,为资源开发决策提供参考依据。
铁矿石的储量估算是一个复杂而系统的过程,需要依靠多方面的地质勘查和数据分析。只有通过科学严谨的方法,才能获得准确可靠的储量数据,为铁矿石资源的合理开发和利用提供保障。
感谢您阅读本文,希望本文能帮助您更加深入地了解铁矿石储量估算方法,为相关领域的工作和学习带来帮助。
有。
内蒙古盐湖镁钾有限责任公司是鸿达兴业集团子公司,是内蒙古自治区重点招商引资企业,注册资金4.6亿,地处内蒙古阿拉善盟额济纳旗哈达贺休工业园。公司拥有内蒙古哈达贺休盐湖的采矿权和探矿权,盐、镁、钾、锂、硼、溴等资源储量丰富。公司“110万吨/年盐硝矿开发及综合利用项目”是内蒙古自治区阿拉善盟额济纳旗重点项目之一,总投资20亿元,用于盐、镁、卤水、各类矿物质等资源开发,目前工业盐、硫酸镁、氢氧化镁、硫化碱、硫酸钠等产品已建成投产。同时公司产品可向精细化工延伸产业链,工艺适当更改,可生产高纯氧化镁、碳酸镁等产品。公司已探明哈达贺休盐湖矿区钾资源储量丰富,钾盐作为我国稀缺矿种,钾资源大量依靠进口,我司将继续加大投资力度,开发钾盐、钾肥产品。同时盐湖卤水锂、硼、溴资源储量丰富,碳酸锂、氢氧化锂等产品开发已提上日程。
没有矿资源。
该公司座落于中国西南出海大通道中心、广西西江经济带龙头的柳州市北部,是一家以化工生产销售为一体的制造企业,目前主要产品为双氧水。 公司在柳州、株洲、东莞布局生产、销售网络,三地交通便利,产品主要在广西、广东、海 南、湖南、贵州等地销售,运输距离近,物流成本低、货物周转速度快,特别是双氧水凭借独特 的区位优势,占广西 80%以上市场份额,占湖南市场 70%以上份额。
个案工作评估的内容和方法:
一、个案工作评估的主要内容:
个案评估是指对个案工作的服务效果和效率进行评定。
包括三个方面:
(1)服务对象的改变状况:
哪些方面得到了改善、
哪些方面没有得到改善、
改善的程度多少。
(2)工作目标的实现程度:
包括哪些工作目标实现了、
哪些没有实现以及实现的程度。
(3)服务介入工作的人力、物力和其他资源的投入
服务介入的人员、
时间、
经费、
其他资源的运用等、
二、评估方法:
(1)服务对象评估服务工作的开展状况以及对服务工作的满意程度。
(2)社会工作同行评估服务工作的开展状况。
(3)服务机构评估社会工作者的服务工作开展状况。
为准确评估服务工作的开展状况,
采用多种评估方法是比较有效的方式。
三、评估的原则
1、服务对象的积极参与 让服务对象有充分的空间表达自己的想法和感受,并参与到评估过程。
2、坦诚保密 向服务对象说明保密原则。
策划模式的实施策略中,评估需要的主要方法有:
①参与性方法,即由服务对象参与确定需要;
②社会指标方法,指用社会或专业所认可的指标数字来推断出需要;
③服务使用情况方法,即通过目前使用服务者的资料反映出需要的情况,如使用率、等候人数等;
4社区调查方法,即通过问卷调查科学化地了解居民的需要。
评估方法是对企业资产价值进行评估时所采用的计算方法。通常包括收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等。收益现值法,指将被评估的长期资产未来预期收益按一个合理的折算率计算出的现值作为估算该项资产现值标准的评估方法。主要适用于因使用而引致价值损耗 (忽略无形损耗) 的长期资产。
重置成本法,指以重新购置被评估资产可能花费的成本作为估算该项资产现值标准的评估方法。主要适用于市价波动幅度较大的资产。现行价格法,指以被评估资产的现行市价作为估算该项资产现值标准的评估方法。主要适用于市价波动幅度较大的资产。清算价格法,指以企业清算时其资产可变现的价值为标准,对被评估资产的价值进行评估的方法。