房屋征收涉及收回出让的国有土地使用权,如何支付补偿?

时间:2024-09-15 00:53 人气:0 编辑:81矿产网

一、房屋征收涉及收回出让的国有土地使用权,如何支付补偿?

国有出让地需要按照评估价格进行补偿,委托专业评估机构进行。

二、以土地使用权入股涉及哪些税费?

以土地使用权投资,主要涉及以下种税:增值税、企业所得税、土地增值税、城建税、印花税、教育费附加和地方教育费附加。会计分录如下:

借:长期股权投资贷:无形资产-土地使用权应交税费-应交增值税(销项税额)

借:税金及附加贷:应交税费-应交土地增值税-应交城建税-应交教育费附加-应交印花税借:所得税费用贷:应交税费-应交个业所得税

三、江西省规定公路多少米之内不能设立釆矿权?

规定公路1000米以内不得设立采矿权,这个是同相关政策的,也是为了更好地保护公路,试想下,如果在公路边开采矿,长期开采会导致地质疏松,容易引发公路崩塌,引起事故发生。

四、为什么土地承包经营权人享有征收的补偿权?

由于土地承包经营权的价值是土地所有权价值的一部分,土地承包经营权的征地补偿标准应当与土地所有权遵循同样的原则,以实现对所有权人和用益物权人的公平保护。

目前,我国集体土地所有权补偿采用区片综合价或者年产值标准,今后则由省级政府根据当地土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系和社会经济发展水平等综合因素确定。

因此,土地承包经营权的征地补偿标准宜由地方政府在综合评估投入成本、运营成本、预期收益等多项要素的基础上,核定土地承包经营权在土地所有权中所占的比重,土地承包经营权人和所有人按核定比例分别受偿,承包人如已获得地上附着物和青苗补偿费,该利益应在核定比例内扣除。

五、公公土地征收补偿款儿媳可否有继承权?

没有。公公的土地征收款只有公公的子女和公公的父母继承。如果没有子女了,那也只能是子女的下一辈继承,也就是你的儿子,女儿继承。儿媳和公公没有血缘关系,在法律上是继承不了公公的征收款的。儿媳只能继承自己父母的土地征收款的

六、钾长石釆矿权是属于省国土资源厅下证吗?

根据矿石储量有所不同,钾长石矿物储量为大型的(大于100万吨)的由国务院地质矿产主管部门审批。

中小型储量(小于100万吨)的由省、自治区、直辖市人民政府地质矿产主管部门审批和颁发采矿许可证。

七、渔业局有征收国有土地使用权的权利?

没有。我国唯一具备征收国有土地使用权的行政部门是自然资源部及各级人民政府所属的自然资源部门,其他任何单位和个人都无权征收国有土地使用权。

海洋渔业局如果需要用地,需要报请相应的各级人民政府,经批准后由自然资源部门征收,再经法定程序交由海洋渔业局使用。

八、釆矿权以转让公司股权形式出售应缴什么税?税率多少?溢价部分是缴企业所得税还是个人所得税?

单独转让采矿权,按转让无形资产,营业税。

如果是出售股权,没有流转税。溢价部分,如果你的公司是有限责任制或股份制,企业所得税;个人独资企业或合伙企业个人所得税。

九、房地产开发公司土地增值税核定征收后,企业所得税怎么办?(因公司项目涉及拆迁等不能完整提供资料)?

企业所得税,如果满足查账征收条件,依然是查账征收,土地增值税的核定不不影响企业所得税的征收方式,核定的土地增值税可以税前扣除。如果不满足查账征收,当然只有由税务机关核定征收了。

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