矿业权评估是指具有矿业权评估师执业资格的人员和矿业权评估资质的机构基于委托关系，对约定矿业权的价值进行评价、估算，并通过评估报告的形式提供咨询意见的市场服务行为。
国家实行矿业权评估师资格管理制度、矿业权评估机构资质管理制度。从事矿业权评估的个人、机构应当取得相应的资格、资质。
国土资源部是全国矿业权评估行政主管部门，负责全国矿业权评估行业的监督管理，监督中国矿业权评估师协会的自律管理，负责矿业权审批权限内的矿业权评估报告备案和依法需要国家进行矿业权评估的委托。
矿产储量，分散面积，存储深度。
折现现金流法、贴现现金流量法、可比销售法、勘查成本效用法
1、风险因素分析法
风险因素分析法是指对可能导致风险发生的因素进行评价分析，从而确定风险发生概率大小的度风险评估方法。其一般思路是：调查风险源→识别风险转化条件→确定转化条件是否具备→估计风险发生的后果→风险评价。
2、模糊综合评价法知
3、内部控制评价法
内部控制评价法是指通过对被审计单位内部控制结构的评价而确定审计风险的一种方法。由于内部控制结构与控制风险直接相关，因而这种方法主要在控制风险的评估中使用。注册会计师对于企业内部控制所做出的研究和评价可分为三个步骤：
4、分析性复核法佰
分析性复核法是注册会计师对被审计单位主要比率或趋势进行分析，包括调查异常变动以及这些重要比率或趋势与度预期数额和相关信息的差异，以推测会计报表是否存在重要错报或漏报可能性。常用的方法有比较分析法、比率分析法、趋势分析法三种。
5、定性风险评价法
定性风险评价法是指那些通过观察、调查与分析，并借助注册会计师的经验、专业标准和判断等能对审计风险进行定性评估的方法。它具有便捷、有效的优点，适合评估各种审计风险。主知要方法有：观察法、调查了解法、逻辑分析法、类似估计法。
资产评估的方法有市场法、成本法和收益法，同一评估对象根据其目的不同采取的评估方法不同，但本文认为在实际操作过程中应优先采用市场法。
土地价格评估的基本方法有市场比较法、收益还原法、成本逼近法、剩余法和基准地价系数修正法，另外路线价法也是土地价格评估中常用的方法。
(一)市场比较法
市场比较法是土地估价中最基本、最常用的估价方法之一，也是国际上通用的基本估价方法。
市场比较法是根据市场替代原理，将待估土地与具有替代性的，且在近期市场上交易的类似土地进行比较，并对类似土地的成交价格作适当修正，以此估算带估土地客观合理价格的方法。 市场比较法的理论依据是替代经济原理。
根据经济学理论，在同一市场上，对于具有相同效用的商品，应该具有相同的市场价格，即具有完全的替代关系。在同一市场上具有替代关系的两个以上商品会因为相互竞争而使其价格相互牵制而趋于一致。市场比较法就是通过对具有替代关系的类似土地的交易价格进行修正，求得待估宗地的价格。
(二)收益还原法
收益还原法又称收益法、收益资本化法、地租资本化法等。是将待估土地未来正常年纯收益，以一定的土地还原利率还原，以此估算带估土地价格的方法。由于土地具有永续性，因而人们可以期待外来的土地收益。
当把这未来若干年延续而不断取得的土地纯收益以一定的还原利率折现为现在的价值时，它就表现为土地价格。 从理论上讲，具有永续性的财产都可以出售，即都有市场价格。而这个市场价格也就是财产的现值，亦即等于其未来纯收益的折现价值。
其简单意义就是，投资购买一块土地而获得的纯收益，在价值上等于将这笔投资存入银行而每年获得的利息量。这就是收益还原法的基本原理。
由于土地收益是不同生产要素组合的结果，土地只是其中的要素之一，还有人类劳动、资本、管理和科学技术等，因此，土地纯收益是在土地收益中扣除非土地收益的贡献量，或其应得的报酬后的余额。
这种土地纯收益是因食用土地而带来的，理应归土地所有者所有，因此，它就是地租。
收益还原法一土地纯收益的确定为前提，因此，它只适用于由收益的土地和建筑物或房地产的估价。
基本公式：
土地收益为无限年期
v= a / r
v —土地收益价格
a —土地纯收益(地租)
r —土地还原利率
(三)成本逼近法
成本逼近法是以开发土地所耗费的各项客观费用之和为主要依据，在加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来确定土地的价格的方法。
成本逼近法是从投资成本角度来考察土地的价值，但它不能完全反映土地的真实价值。因为一宗土地的价值高低，主要取决于在土地未来利用中所产生的收益大小，而不是取决于对这块土地投资改造的费用大小。
成本逼近法一般用于新开发土地、工业用地、既无收益又无比较实例的公建、公益用地的价格评估，选择该方法时应慎重。
基本公式：
地价= 土地取得费 + 土地开发费 + 税费 + 利润 + 土地增值收益 = 土地成本价格 + 土地增值收益
(四)剩余法
剩余法又称假设开发法，是在预计开发完成后不动产正常交易价格的基础上，扣除预计的正常开发成本及有关专业费用、利息、利润和税收等，以价格余额来估算带估土地价格的方法。
土地投资旨在获得报酬，这个潜在的报酬多少就决定了土地价格的高低。剩余法的理论依据与收益还原法基本相同，都是对未来剩余收益的计算。收益还原法中的地租或土地的纯收益，是对土地收益的费土地因素扣除，而剩余法则是直接从资本化后的价格扣除非土地因素的贡献。
剩余法主要应用于有开发价值的土地估价，一般由以下几种类型：(1)代开发的地的估价;(2)待拆迁改造在开发房地产的估价;(3)仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的估价;(4)现有新旧房地产地价的单独评估，即从房地产价格中扣除房屋价格，剩余之数即为地价。
基本公式：
v = a - ( b + c )
v—待估土地的价格
a—总开发价值或开发完成后的不动产总价值;
b —整个开发项目的开发成本;
c—开发上合理利润
对于房地产开发项目，其具体公式为：
土地价格 = 房屋于其总售价 - 建筑费用 - 专业费用 - 利息 - 销售费用 - 税费 -开发商利润
(五)基准地价系数修正法
基准地价系数修正法是通过待估宗地地价影响因素的分析，对各城镇已公布的同类用途同级土地基准地价进行修正，估算待估宗地客观价格方法。
由于基准地价是区域平均价，因此，要评估该区域中某一宗地的价格，还必须根据该宗地的区域条件和个别条件，对区域平均价进行修正，方能得出宗地价格。
土地价格是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价，即地租的资本化。
土地价格的高低取决于可以获取的预期土地收益高低。因此在进行划拨土地使用权价格评估时，应先弄清楚划拨土地相应的权利，充分考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的权利差别对地价的影响。
划拨土地使用权可依法进行抵押、转让、出租，但与出让土地使用权相比，国家对划拨土地进入二、三级市场有较严格的限制，而且禁止利用划拨土地进行经营活动。
究其根源，主要是因为划拨土地使用权为无偿取得，国家权益未能显现出来。若将划拨土地使用权价格加上出让金，则应等于出让土地使用权价格。 在此理论基础上，可采用以下几种方法计算划拨土地使用权价格：
成本法。
在用成本法计算出让土地价格时，土地价格为土地成本价格与土地增值收益之和。其中，土地增值收益源于“增值地租”，应归土地所有者即国家所有，相当于出让金部分。土地成本价格为土地使用者在取得土地使用权时支付的平均成本。
因此，划拨土地使用权价格应为土地成本价格，包括土地取得费、土地开发费、有关税费、利息和利润。
收益还原法。收益还原法是在估算土地未来每年预期纯收益的基础上，以一定的还原率，折算为评估期日收益总和的一种方法。
目前《土地估价规程》对如何计算土地纯收益及出让地价已作了明确规定，但对划拨土地纯收益的计算方法尚无明确规定，因此，可通过调查与待估宗地属于同一区域的国有企业土地租赁的租金水平来间接计算。 国有土地租赁的租金水平由土地出让金水平决定，是国家权益在土地收益上的体现，所以用土地纯收益减去国有土地租赁的租金，可得到划拨土地的纯收益。
再经过区域因素、个别因素的比较修正，求得待估划拨土地的纯收益。最终划拨土地使用权价格等于划拨土地的纯收益除以土地还原利率。
海域使用权的评估方法包括市场比较法、收益法和成本法。
市场比较法是通过比较相似海域使用权的交易价格来确定其价值；收益法则以海域使用权的未来收益为基础，考虑时间价值、风险等因素进行评估；成本法则以建设、维护和运营海域使用权所需的成本为基础，计算其价值。这些方法可以单独或联合使用，根据实际情况选择最合适的方法进行评估。
评估的基本方法包括以下几个方面：
1.了解客户的基本信息、职业、运动史等；
2.进行身体测量，如身高、体重、体脂率等；
3.进行柔韧性测试，包括脊柱柔韧性、髋部柔韧性、膝关节柔韧性等；
4.进行平衡测试，包括单脚站立、单脚闭眼等；
5.进行核心稳定性测试，如平板支撑等；
6.进行有氧和无氧运动测试，如步行测试和爬山测试等。
可靠性评估是一种重要的工程实践，它可以帮助我们衡量系统或产品在任何条件下是否能够保持其性能。以下是常用的可靠性评估基本方法：
1. 失效模式和影响分析（Failure Mode and Effects Analysis，FMEA）
FMEA可以帮助识别潜在的故障模式、失败效果和可能的原因，以及确定如何降低或消除这些失败模式的可能性。这个工具通常用于新产品的设计过程中，可以帮助找出可能的设计问题并进行改进。
2. 可靠性指标（Reliability Metrics）
可靠性指标包括失效率、平均寿命、可靠度和可靠性增长。这些指标可以帮助评估系统或产品的持续可靠性，以及持续使用期间可能发生的故障率。
3. 可靠性测试（Reliability Testing）
可靠性测试是一种基于试验或实验数据的可靠性评估方法。通过对系统进行一定量的测试，可以确定其故障模式和如何改进其设计和制造过程。
4. 健壮性设计（Robust Design）
健壮性设计是一种将不确定性和传统设计思路结合起来的设计方法，以确保在不确定的环境下系统或产品能够保持其设计功能。这种方法通常采用多种设计方案和模拟技术，以在系统设计阶段尽早确定可能的弱点。
5. 故障树分析（Fault Tree Analysis，FTA）
FTA是一种通过故障树重建和分析故障事件链的技术，以确定故障模式、故障根本原因和可能的故障预测。该分析方法可以根据逻辑门、事件图和故障报告，找到可能的故障原因和潜在的故障点。
矿权价款是国家将其出资勘查过的矿产资源的矿权出让于他人‚或者矿权人将国家出资勘查形成的矿产地的矿权转让给他人‚国家按规定向受让人或矿权人收取的报酬‚其实质是国家勘查投资的收益‚矿权价款是国家作为特殊的地勘投资者应获得的投资收益‚是行业的平均投资利润‚只与国家的勘查历史投入和行业的平均收益水平有关‚故矿权价款应包括地勘投资和应获取的投资收益两部分‚用公式表示为:KP=Td+C
其中KP表示矿权价款；Td是过去国家的地勘投资的现值‚为地勘投资的重置成本；C是地勘投资应分得的收益或期望收益。
1。地质勘查投资重置成本的确定
国家的地勘投资一般是过去发生的‚为体现投资的时间价值‚须重置为现值‚既将国家过去历次出资勘查过程中各种勘探手段投入的全部实物工作量‚按现行的价格和费用标准进行重置‚再扣减技术性贬值等因素的影响‚得到国家地勘投资的现值‚作为国家地勘投入的重置成本。
其中勘查工程手段中的常规项目(如槽探、井探、坑探、钻探) ‚宜采用复原重置成本‚既按过去勘查过程中所投入的全部实物工作量以现行的价格和费用标准进行复原重置；而对涉及使用新技术、新工艺、新方法的勘查工程手段时‚宜采用更新重置成本‚既按现行规范确定工作量‚以现行的价格和费用标准进行更新重置。
计算公式为:
其中:Td——探矿投资重置全价；Qi——各类地质勘查实物工作量；Pi——各类地质勘查实物工作量相对应的现行单价；ε——其它费用分摊系数‚包括地区调整系数、项目设计预算综合费率、地质调查信息化建设预算及地质调查综合研究预算等费用分摊系数；ξ——技术性贬值系数；n——地质勘查实物工作量项数。
2。投资收益的确定
地质勘查投资是矿产资源开发投资的前期部分‚国家作为地勘投资者应获得矿产开发收益中的相应份额‚用地勘投资的重置成本现值乘以同类矿种的行业平均投资利润率或期望收益率‚可直接计算出地勘投资收益或期望收益。其计算公式为:C=Td×R
其中:R——同类矿种的行业平均投资利润率或期望收益率。
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