房地产项目立项（发改委）之前，就要做环评（环境评估报告），房地产开发公司由开发部（有些房产公司也叫外联部、投资发展部、战略发展部等）负责环评手续的办理。
环评手续的办理是在环保局，环评报告制作完成后，送达环保局评审通过。
砂石土矿目前只是在个别省才刚开始实施净矿出让。大部分省市，即使是通过招拍挂方式取得了采矿权，也必须要按要求办理环评及环评验收。如果没有办理而先采矿，情节不严重的，进行整改。按照环评报告书要求进行三同时建设，验收通过后予以批复，才能重新采矿。严重的，可能要处以一定的罚款，并进行整改。
简而言之就是根据法律确定项目应该属于哪种评价级别，然后编写环评大纲（阐明要评价的内容），交审核，然后批准后自己编写正式的环评报告（有的不是报告，这要看工作级别）主要内容是依据法律，方法（一般有分类的国家标准和环评技术导则）根据这个写出项目概况，现状分析，工程分析，环境影响预测。
当然这些数据要来源于实地或存档的环境监测。最后编制报告书，提出建议，能还是不能，皮还是不批。没有区别的，所有环评都是执行国家有关标准。
要先做环评报告，待报告评审通过批复后，再按环评批复文件展开环评验收
有法律规定的，环评是不能指定机构的。《中华人民共和国环境影响评价法》第二十条环境影响评价文件中的环境影响报告书或者环境影响报告表，应当由具有相应环境影响评价资质的机构编制。任何单位和个人不得为建设单位指定对其建设项目进行环境影响评价的机构。环评处长可以推荐环评机构，但是绝对不能指定。这是违法的。
矿权获取的步骤相对复杂，但总体可以分为以下几个方面:1.要获取矿权并不容易。2.矿权的申请与获取需要遵循相关的法律法规，包括土地管理、矿产资源管理等方面的规定。此外，还需要满足一定的条件和流程，如资质考核、申请材料准备、审批程序等。3.具体的矿权获取流程会因国家、地区和矿种而有所不同。一般来说，首先需要根据矿产资源所在地的法律法规了解申请矿权的条件和程序；然后，按照相关流程提交申请材料，并经过审批机构的审核；最后，根据审批结果进行公告、登记等手续，正式获得矿权。总之，想要获取矿权需要了解相关的法规和程序，并遵循一定的流程和条件。
矿业权是指矿产资源使用权，包括探矿权和采矿权。
“探矿权”是指在依法取得的勘查许可证规定的范围内，勘查矿产资源的权利；“采矿权”是指在依法取得采矿许可证规定的范围内，开采矿产资源和获得所开采矿产品的权利；根据《矿产资源法》及其配套法规，矿业权经依法批准，可以转让他人。矿业权的价值是矿业权人在法定的范围内，经过资金和技术的投入而形成的，应当依法受到保护。
具体步骤是作可研——立项——环评——建厂——试生产——竣工环保验收。
全称是环境影响评价，
是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施，进行跟踪监测的方法与制度。通俗说就是分析项目建成投产后可能对环境产生的影响，并提出污染防止对策和措施。
法律依据：《中华人民共和国环境影响评价法》 第二条 本法所称环境影响评价，是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施，进行跟踪监测的方法与制度。
