采矿权评估
对矿业权所依附的矿产地价值的判断
评估者按照客观经济规律和公正的准则，依据国家规定的法定标准和程序，根据其掌握的矿产地信息和市场信息，对现在或未来市场进行多因素分析，运用科学的方法对采矿权的现有价值量和潜在价值量进行评定和估算。
中文名
采矿权评估
外文名
evaluation of mining rights
学科
矿产资源经济与管理
规范文件
《矿产资源开采登记管理办法》
准则
客观经济规律和公正
简介
采矿权评估实质上是对矿业权所依附的矿产地价值的判断。按照《矿产资源开采登记管理办法》的规定，对于国家出资勘查并已标明储量的矿产地的采矿权评估，必须由国务院国土资源主管部门和国务院国有资产管理部门共同认定的评估机构进行评估，评估结果由国务院国土资源主管部门确认。对于非国家出资形成的矿产地的采矿权评估和采矿权人采矿权评估，国家一般不予干涉，由探矿权人或采矿权人自行选定评估机构或由其自己对采矿权进行评估。采矿权评估分为技术评估和货币价值量的确定。采矿权的评估方法很多，普遍采用的是贴现现金流量法和可比销售法。
著作权价值评估费应该是按著作权价值的百分之三收费。
在如今竞争激烈的商业环境中，企业需要注重保护和评估其商标权的价值。商标权作为企业重要的资产之一，不仅代表了企业的身份和声誉，还具有巨大的商业潜力。因此，商标权价值评估对企业的发展和保护至关重要。
商标权价值评估是指对商标权的财务和商业价值进行评估的过程。它涉及到对商标权资产的评估，以确定其在市场上的实际价值。商标权价值评估可以帮助企业了解其商标权的潜力和市场地位，从而获得更好的商业决策。
商标权价值评估可以通过多种方法来进行，以下是其中一些常用的方法：
以上方法可以单独或结合使用，根据具体情况选择合适的评估方法。
商标权价值评估对企业具有以下益处：
在进行商标权价值评估时，企业需要注意以下事项：
商标权价值评估对企业来说是一项非常关键的工作。它可以帮助企业了解商标权的实际价值，并为企业的发展和保护提供重要支持。通过合理评估商标权的价值，企业可以制定更具竞争力的商标策略，优化资产配置，并在商业交易和法律保护中取得更好的效果。因此，企业应高度重视商标权价值评估，并寻求专业的评估机构的帮助，以确保评估的准确性和可靠性。
如今竞争激烈的商业环境中，企业需要注重保护和评估其商标权的价值。商标权作为企业重要的资产之一，不仅代表了企业的身份和声誉，还具有巨大的商业潜力。因此，商标权价值评估对企业的发展和保护至关重要。 商标权价值评估是指对商标权的财务和商业价值进行评估的过程。它涉及到对商标权资产的评估，以确定其在市场上的实际价值。商标权价值评估可以帮助企业了解其商标权的潜力和市场地位，从而获得更好的商业决策。 商标权价值评估可以通过多种方法来进行，其中一常用的方法有：市场比较法、成本法和收益法。这些方法可以单独使用，也可以结合使用，根据具体情况选择合适的评估方法。 商标权价值评估对企业具有决策支持、资产评估、合作与交易以及法律保护等益处。它可以为企业提供决策支持，帮助企业制定合理的商标策略和投资决策。商标权是企业重要的资产之一，通过评估商标权的价值，可以更好地管理和优化企业资产。商标权价值评估可以成为企业合作与交易的依据，帮助企业确定合作伙伴和交易条件。同时，它也为企业提供法律保护的依据，帮助企业维护商标权益。 在进行商标权价值评估时，企业需要考虑市场因素、寻求专业评估机构的帮助，并定期评估商标权的价值以保持其准确性和可靠性。 总之，商标权价值评估对企业来说是一项非常关键的工作。它可以帮助企业了解商标权的实际价值，并为企业的发展和保护提供重要支持。因此，企业应高度重视商标权价值评估，并寻求专业的评估机构的帮助，以确保评估的准确性和可靠性。一、成本法
成本法也称重置成本法，使用这种方法所获得的公司价值实际上是对公司账面价值的调整数值。这种方法起源于对传统的实物资产的评估，如土地、建筑物、机器设备等的评估，而且着眼点是成本。成本法的逻辑基础是所谓“替代原则”：任何一个精明的潜在投资者，在购置一项资产时，他所愿意支付的价格不会超过建造一项与所购资产具有相同用途的代替品所需的成本。因此，如果投资者的待购资产是全新的，其价格不会超过其替代资产的现行建造成本扣除各种损耗的余额。
成本法在评估公司价值时的优点是账面价值的客观性和可靠性。成本法以历史成本的帐面价值为基础，而会计学上对历史成本原则的批评，直接导致了人们对成本法的种种非议。
历史成本原则是现代会计核算的最基本和最主要的会计原则之一，在实践中得到了广泛的承认和应用。但是，对历史成本原则的争议却从来没有停止过。批评者认为，历史成本的最大特点是面向过去。从会计确认的基础看，历史成本会计是建立在过去已发生的交易或事项基础上的。不论权责发生制还是收付实现制，都是针对已发生的过去交易而言的。前者指因过去交易而引起的权利和义务；后者指因过去交易而引起的现金收付。它们的共同特点是建立在已发生的交易或事项的基础上。
二、 市场法
当未来自由现金流量实在难以计算时，分析家经常转向市场。将目标公司与其他类似的上市公司进行比较，并选用合适的乘数来评估标的企业的价值，这就是公司价值评估的市场法。市场法的关键就是在市场上找出一个或几十与被评估企业相同或相似的参照物企业；分析、比较被评估企业和参照物企业的重要指标，在此基础上，修正、调整参照物企业的市场价值，最后确定被评估公司的价值。
市场法的逻辑依据也是“替代原则”。由于市场法是以“替代原则”为理论基础，以市场上的实际交易价格为评估基准，所以市场法的假定前提是股票市场是成熟、有效的，股票市场管理是严密的，目标公司和参照上市公司财务报告的数据是真实可靠的。股票市场越发达、越完善、越有效，市场法评估的公司价值就越准确。在股票市场存在重大缺陷、不充分、不完善、缺乏效率的情况下，难以采用这种方法。
在运用市场法时，选择什么样的公司作为参照物对分析的结果起着决定作用。交易所涉及的公司、市场坏境和结构方式各不相同，如何确定参照物呢？从内在价值的定义而言，可比公司意味着公司应当具有相似的未来现金流量模式，以及一定的经营风险或财务风险。这些风险应当是相似的或者他们之间的差异是可以量化的，这样才能对目标公司的现金流量采用合适的贴现率进行贴现。
三、 折现法
折现法（即收益法）是计算公司的内在价值是最妥当的方法。企业的内在价值即是其未来能产生的收益折现。折现法依据折现的对象的不同，又可以分为股利折现法、现金流折现法和以会计净收益（利润）为基础的折现法。折现率则采用加权平均资本成本（WACC）。
方法有以下几种：
1、收益现值法
根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率，计算出资产的现值，并以此评定重估价值
2、重置成本法
用此法进行资产评估的，应当根据该资产在全新情况下的重置成本，减去重置成本计算的已使用年限的累积折旧额，考虑资产功能变化成新率等因素，评定重估价值:或者根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定重估价值。
3、现行市价法
用现行市价法进行资产评估的，应当参照相同或者类似资产的市场价格，评定重估价值。
4、清算价格法
用清算价格法进行资产评估的，应当根据企业清算时其资产可变现的价值，评定重估价值。
矿产储量，分散面积，存储深度。
教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用成本法。
采用成本法评估资产的前提条件是：
1、被评估资产处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态。持续使用假设又被分为现状续用、转用续用和移地续用假设。
2、被评估资产必须是可再生、可复制的资产。
3、应当具备可利用的历史资料。成本法的应用是建立在历史资料基础上的，许多信息资料、指标需要通过历史资料获得。同时，现时资产与历史资产具有相同性或可比性。
它运用的方法原理是是首先得到房地合二为一的价值，减去土地的价值得到建筑物的价值，再细分在建筑物评估过程中，首先得到房地合二为一的收益，减去土地的收益，得到建筑物物的收益，建筑物的收益通过一定的折现方式折现，确定建筑物质的价格。
资产评估方法是对企业资产价值进行评估时所采用的计算方法。实际操作中资产的评估方法通常包括收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等。
他们分别适用于不同的资产类型，比如现行价格法，指以被评估资产的现行市价作为估算该项资产现值标准的评估方法。主要适用于市价波动幅度较大的资产。
折现现金流法、贴现现金流量法、可比销售法、勘查成本效用法
